Évolution des prix de l’immobilier à Châtel-St-Denis en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Châtel-St-Denis

Le marché immobilier à Châtel-St-Denis affiche un prix moyen de CHF 9’419 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 8’359 / m² et de CHF 10’479 / m².

Le loyer mensuel moyen à Châtel-St-Denis

Les loyers moyens à Châtel-St-Denis sont actuellement de CHF 1’791 pour les appartements, CHF 2’408 pour les maisons.

L’évolution du prix à Châtel-St-Denis

Le prix de l’immobilier à Châtel-St-Denis au cours du 3^ème trimestre 2024 a varié d’environ 1.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus en 2024 à Châtel-St-Denis ?

Malgré une hausse des prix à Châtel-St-Denis ces 20 dernières années, la tendance actuelle est à la stabilité. Néanmoins, les tarifs des logements à Châtel-St-Denis devraient connaître une légère progression dans les endroits les plus côté de la ville. La variation des prix au m² est déterminée par différents détails tels que l’offre, la demande et la situation économique.

Quelles sont les raisons derrière les prix importants des habitations à Châtel-St-Denis ?

Les Helvètes profitent d’un niveau de vie parmi les plus élevés au monde, les prix au m² à Châtel-St-Denis sont en conséquence élevés et dans le reste du pays, cela favorise des prix plus importants. Cependant, il est pour l’heure possible de débusquer de bonnes affaires, surtout, si vous envisagez d’acheter une propriété immobilière en périphérie de Châtel-St-Denis. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Châtel-St-Denis

Quels sont les éléments qui impactent le coût des appartements à Châtel-St-Denis ?

De nombreux éléments influencent la valeur des propriétés à Châtel-St-Denis. Que vous cherchiez un appartement ou une maison, il est capital de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée du prix de vente.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Châtel-St-Denis :

• Un extérieur : avoir une terrasse, ou un balcon accroît la valeur de votre appartement et permet d’obtenir un prix de vente plus élevé de votre bien.
• Le parking : si vous vivez dans le coeur de ville, bénéficier d’un garage couvert, d’une place de parking extérieure ou d’un abri privatif est un avantage lors des négociations.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un bien immobilier situé en étage sera davantage lumineux et moins exposé aux nuisances liées aux entrées et sorties des résidents (comme le bruit). A contrario d’un studio en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : pour les immeubles en (PPE), les charges de copropriété peuvent obliger les vendeurs à diminuer la valeur de vente dans le but de s’aligner sur le prix du marché immobilier.

Voici, les éléments qui détermine le prix au m2 d’une demeure à Châtel-St-Denis

• Les extensions : elles contribuent à agrandir la surface habitable et en conséquence le prix d’un logement. Les extensions dans les logements peuvent être : un sous-sol, une pergola, une véranda ou des combles équipés.
• Le type de maison : lorsque l’on compare une propriété individuelle avec une habitation adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une valeur supérieure.
• La superficie et l’agencement de l’espace vert : améliorez le prix de vente de votre habitation en installant un brise-vue ou une clôture.
• Villa avec garage : un parking octroiera une vraie valeur ajoutée à votre propriété (la valeur augmentera en fonction qu’il soit couvert, simple, double et du niveau de sûreté).
• Habitation avec piscine : posséder une piscine en dur gonflera la valeur vénale du bien immobilier.

Les facteurs clés qui fixent le prix au mètre carré d’un loyer à Châtel-St-Denis :

• La date de construction : si le bien est récent, le montant du loyer par mètre carré sera davantage haut que celui d’un bien ayant besoin d’une restauration.
• La localisation de la propriété : en fonction du lieu, le montant au m² varie, il y a des coins plus cotés et aisés que d’autres.
• La demande : les prix des studios varient en fonction de l’offre et de l’état du marché du logement. Si le nombre de logements disponibles à la location diminue, les loyers augmentent.

Comment expliquer les variations des montants des logements à Châtel-St-Denis ?

Le nombre d’acheteurs et les biens immobiliers disponibles : si le nombre d’acheteurs est grand et que les appartements sont rares sur le marché, les prix de l’immobilier augmentent.

La situation géographique du logement à Châtel-St-Denis : la tranquillité du quartier, le nombre de petites entreprises, le nombre d’autoroutes, la proximité des arrêts de bus participent à l’augmentation du prix des propriétés

Les rénovations et travaux d’économie d’énergie : avoir effectué des rénovations énergétiques permet de conserver de l’énergie et diminuer les émissions toxiques pour l’environnement. Si votre villa a été négligée et nécessite des restaurations pour être habitable. L’acquéreur peut vous soumettre une offre plus basse dans le but de couvrir les futurs travaux.

L’économie : La progression des valeurs des prix du marché immobilier est directement influencée par le tissu économique, notamment le marché de l’emploi, les infrastructures que l’on trouve aux environs, la bonne gestion des finances et les crises financières. Par exemple, si les propriétaires pronostiquent une future augmentation des prix en connaissance de l’environnement social économique, les propriétaires peuvent décider de reporter la vente de leurs biens immobiliers, ce qui conduit automatiquement une hausse des prix et une baisse du nombre des transactions.

La hausse démographique : L’impact de la hausse de la population sur la demande de maisons est mathématique. Quand le nombre d’habitants progresse plus rapidement que l’offre, par conséquent, les prix des maisons augmentent.

Les nouvelles normes : Les normes peuvent influencer le nombre de nouvelles maisons et, par conséquent, faire baisser la valeur des biens logements (plus de logements libres conduiront à une baisse des prix de l’immobilier).

L’inflation : l’inflation déprécie la monnaie, conduisant à une montée des prix des biens.

Les conditions pour obtenir un crédit pour votre domicile : si les conditions bancaires sont avantageuses, les acheteurs auront un pouvoir d’achat renforcé. Dans ces circonstances, les tarifs augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché immobilier. Différents éléments, tels que : la fiscalité, le taux d’épargne, influencent aussi les montants logements à Châtel-St-Denis.

Pourquoi vous devez avoir une connaissance des tarifs des biens à Châtel-St-Denis ?

Si vous projetez d’investir ou de mettre à la location votre logement à Châtel-St-Denis, il est utile de se faire une idée des montants des biens et de suivre la progression des prix. Vous pouvez alors estimer avec précision la valeur d’un domicile avant de l’acquérir ou de le vendre.

De quelle manière calculer précisément le prix d’un appartement ou d’une maison à Châtel-St-Denis ?

• Servez-vous d’un logiciel d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre appartement.
• Vous pouvez faire appel à un agent immobilier ou une société en Suisse.

Les deux choix possibles ont des inconvénients et des avantages, dans tous les cas, elles vous aident à déterminer la valeur de votre propriété et ainsi la céder au coût le plus précis.

Avec l’aide de notre outil en ligne

Vous pouvez obtenir la valeur de votre appartement en quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation gratuit. En uniquement 5 minutes, vous recevez une évaluation précise de votre maison ou de votre appartement à Châtel-St-Denis.

Pour évaluer au mieux la valeur de votre domicile, vous devez nous fournir les précisions suivantes :

• L’exposition de votre logement.
• La superficie intérieure et extérieure.
• La qualité des alentours.
• Les transports à proximité.
• Les diverses améliorations accomplies dans votre habitation.
• La situation géographique.
• Le nombre de pièces vivables.
• Le stationnement extérieur et/ou intérieur accessible.
• L’année de fabrication.
• Les avantages de votre logement (terrasse, balcon, espace vert, garage…).
• Le montant du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre domicile.

Évaluation d’une propriété immobilière effectuée par un agent immobilier à Châtel-St-Denis

De manière à déterminer de manière précise le montant d’un appartement ou d’une résidence à Châtel-St-Denis, il est utile de s’adresser à un agent immobilier à Châtel-St-Denis. Nos agents immobiliers emploieront leurs acquis et leurs savoir-faire pour chiffrer le prix de votre studio.

Notre expertise nous permet de définir le prix de votre propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une maison, d’un meublé, d’un domaine ou d’un bâtiment, nous prenons en compte ses particularités et le prix du marché.

Pour bien définir la valeur de votre studio ou de votre maison à Châtel-St-Denis. Nous disséquons tous vos papiers tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, de manière à vous livrer un compte rendu d’estimation entier.

L’évolution est similaire dans les villes proches, telles que :

Besencens, Fiaugères, St-Martin FR, Granges (Veveyse), Bossonnens, Attalens, Tatroz, Remaufens, Les Paccots, Semsales, Grattavache, La Verrerie, Progens, Bouloz, Pont (Veveyse), Porsel.