Estimation immobilière à Genève

Estimez facilement la valeur de votre bien immobilier à Genève avec Immobilierlocal. Nous avons également à disposition des agents immobiliers qui se déplacent chez vous afin de vous procurer une évaluation plus détaillée de votre bien. Vendre sa maison ou sa propriété avec Immobilierlocal, c’est la garantie de vendre son bien à un très bon prix et en toute tranquillité.

Dernières estimations à Genève par secteur

Estimation des prix des maisons à Genève par nombre de pièces

Comment faire évaluer la valeur d’un bien immobilier à Genève ?

1. Évaluation gratuite de votre maison à Genève en ligne avec notre société Immobilierlocal

Utilisez notre logiciel d’estimation en ligne pour connaître la valeur de votre logement en moins de 3 minutes.

Pour une estimation précise, nous devrons aussi connaître les caractéristiques suivantes :

• La situation (environnement, vue et transports).
• L’orientation et l’exposition de la maison.
• Le nombre de pièces.
• La surface habitable ou le volume.
• La surface du terrain.
• L’année de construction de la maison.
• L’état général de votre maison.
• Les travaux effectués dans votre maison et leur année.

2. Évaluation gratuite de votre appartement à Genève en ligne avec Immobilierlocal

Découvrez la valeur immobilière de votre bien en 3 minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. Recevez une évaluation rapide de votre appartement à Genève en quelques clics.

Afin d’être plus fiable dans l’estimation de la valeur de votre appartement, nous aurons besoin de certains éléments ou certaines informations :

• La situation (environnement, vue et transports).
• L’orientation.
• Le nombre de pièces.
• Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
• Parking intérieur et/ou extérieur.
• Date de construction.
• L’état général.
• L’année et le coût des dernières rénovations.
• Le montant du «fonds de rénovation PPE».

3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un spécialiste à Genève

Nous possédons différents agents immobiliers à Genève qui se rendent chez vous pour visiter votre maison avant d’effectuer une évaluation de votre bien. Il examinera aussi certains documents tels que les plans cadastraux ou le registre foncier afin de vous donner une estimation la plus complète possible.

L’estimation tient également compte de l’état de l’immobilier de Genève pour vous donner la valeur de votre propriété. Une fois l’expertise accomplie, des astuces vous seront données pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.

Bénéficiez dès à présent d’une estimation précise et sans engagement de votre bien immobilier avec Immobilierlocal.

4. Comparer son bien avec les autres biens similaires à Genève, est-ce utile ?

Il est toujours nécessaire d’inspecter les biens en vente à Genève. Cela permet d’avoir une idée du prix auquel vous pourrez vendre votre propriété. Il faudra bien sûr prendre en compte les caractéristiques de votre bien pour une estimation plus précise (rénovations effectuées, exposition…).

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Genève ?

Avec Immobilierlocal, vous déléguez la vente de votre bien à des professionnels de l’immobilier ! Vous avez la garantie d’une vente rapide au meilleur prix.

1. Pourquoi faire confiance à un expert comme Immobilierlocal ?

Immobilierlocal permet de vous mettre en relation avec un agent immobilier situé dans la ville de Genève.

2. Obtenez une estimation précise et adaptée au marché immobilier actuel

Notre agence Immobilierlocal recense toutes les annonces à Genève ainsi que l’ensemble des biens qui ont récemment trouvé un acquéreur. Cela nous permet d’obtenir une analyse très précise du marché immobilier, et de vous présenter le bon prix de vente.

3. Sublimer votre bien avec Immobilierlocal

Afin de mettre en valeur votre propriété, nous réalisons des séances photo avec des professionnels de votre bien à Genève.

4. Augmenter la visibilité de votre bien et le nombre de potentiels acheteurs sur internet

Immobilierlocal et ses collaborateurs vous permettent de diffuser votre annonce sur l’ensemble de nos sites web spécialisés dans l’immobilier pour la montrer au maximum d’acquéreurs potentiels.

5. Sélectionnez la meilleure offre

Nos équipes reçoivent les offres, étudient les propositions et vous proposent la meilleure offre.

6. Négociez le meilleur prix

Notre agent répertorie l’ensemble des documents et informations possibles pour mettre votre bien en valeur afin de le vendre le plus cher possible, voici les documents et les informations nécessaires :

• Les rénovations effectuées et les factures associées,
• les plans architecturaux,
• les avantages environnementaux,
• Le développement économique régional.

Quel est l’état du marché immobilier à Genève ?

Évaluation du prix des maisons à Genève

Les prix des maisons à Genève varient de CHF 3’969’620 à CHF 4’510’764 en moyenne.

Estimation de la valeur des appartements à Genève

Les prix des appartements à Genève varient de CHF 1’038’623 à CHF 2’535’570 en moyenne.

Estimation de la valeur des terrains à Genève

Les prix moyens des terrains à Genève sont de CHF 2’567 / m² (prix par mètre carré).

Questions fréquentes sur l’estimation immobilière

Quel est le coût d’une estimation immobilière à Genève ?

Le tarif d’une estimation immobilière à Genève fluctue en fonction de la complexité du bien. Que vous vendiez une demeure de luxe ou une maison plus classique, les frais peuvent osciller entre CHF 150 à CHF 1’500.

Maintenant, si vous contactez la société Immobilierlocal, nous vous proposons une estimation gratuite en ligne de votre propriété, sans engagement de votre part. De plus, notre outil d’évaluation en ligne est un outil gratuit qui vous assure une des estimations les plus précises en ligne du marché. Notre résultat tient compte des caractéristiques économiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.

Qui peut estimer une propriétaire immobilière à Genève ?

Pour une estimation immobilière plus précise, vous avez plusieurs options, vous pouvez faire appel à un professionnel dans les estimations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.

Comment se déroule l’estimation d’un bien à Genève ?

1. Pour la première étape, un agent immobilier se déplace chez vous afin de réaliser une visite complète du bien en vente.
2. Après cela : il analyse les textes en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
3. Il effectue une étude approfondie de la situation immobilière en comparant votre bien aux propriétés actuellement en vente et en étudiant les prix des ventes effectuées récemment à Genève.
4. Et pour terminer, il vous remettra un rapport détaillé et une estimation fiable du prix de vente de votre bien.

Comment obtenir une évaluation de propriété gratuitement à Genève

Profitez d’une estimation gratuite et détaillée en quelques minutes avec l’outil d’estimation Immobilierlocal, ou prenez contact avec l’un de nos agents immobiliers pour obtenir une estimation offerte de votre propriété, sans aucun engagement.

Quels sont les différents facteurs qui peuvent faire varier la valeur de ma propriété à Genève ?

La valeur de vente d’un bien immobilier dépend logiquement de plusieurs paramètres, qui peuvent évoluer dans le temps. Voici une liste des principaux facteurs pouvant faire évoluer le marché immobilier à Genève :

• L’activité touristique,
• le développement économique du secteur,
• Le nombre d’offres et de demandes,
• les commodités.

De quelle façon augmenter la valeur de ma maison et de mon appartement ?

Pour augmenter le prix de vente de votre bien, voici plusieurs recommandations à ne pas négliger :

• Assurez-vous que votre bien soit impeccable.
• Assurez-vous de ranger la totalité de vos pièces et agencez l’espace afin de permettre aux acheteurs de se projeter facilement.
• Mettez en lumière les forces de votre logement.
• Si vous avez une maison, mettez en valeur le terrain.

Quelle conduite à avoir vis-à-vis d’un potentiel acheteur ?

• Parlez-lui des différentes forces de votre bien.
• Répondez aux interrogations sans divulguer de fausses informations.
• Soyez à l’écoute de l’acheteur et ne cherchez pas à le contredire.

Quels sont les documents à posséder pour estimer ma propriété immobilière ?

• Police assurance incendie complète
• Plan de niveau (si disponible)
• factures des différents travaux réalisés (si disponible)
• Registre foncier (si disponible)
• Plan cadastral (si disponible)
• Descriptif de construction (si disponible)
• Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction

Pour les objets en PPE :

• Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
• Règlement PPE
• Comptes PPE (3 dernières années)

Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Grand-Lancy, Petit-Lancy, Onex, Aïre, Vésenaz, Cologny, Chêne-Bougeries, Chêne-Bourg, Thônex, Carouge, Les Acacias, Plan-les-Ouates, Conches, Confignon, Bernex, Vessy, Cartigny, Avully, Puplinge, Presinge, Choulex, Collonge-Bellerive, Corsier GE, Anières, Hermance, Gy, Meinier, Vandoeuvres, Jussy, Veyrier, Troinex, La Croix-de-Rozon, Perly, Chancy, Athenaz (Avusy), Soral, Laconnex, Aire-la-Ville, Vernier, Cointrin, Meyrin, Le Grand-Saconnex, Châtelaine, Le Lignon, Les Avanchets, Collex, Satigny, Russin, Dardagny, La Plaine, Chambésy.