Évaluez facilement le prix de votre bien immobilier à Epalinges grâce à Immobilierlocal. Nous avons également à disposition des agents immobiliers qui peuvent se rendre chez vous afin de vous procurer une estimation plus détaillée de votre bien. Vendre sa maison ou sa propriété avec Immobilierlocal, c’est la garantie de vendre son bien à un très bon prix et en toute tranquillité.
Dernières estimations à Epalinges par secteur
- Pour un appartement 5 pièces à Epalinges, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 10’582 / m²
- Pour un appartement 6 pièces à Epalinges, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 11’017 / m²
- Pour un appartement 5 pièces à Epalinges, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 10’835 / m²
Evaluation de la valeur des maisons à Epalinges selon le nombre de pièces
- Pour une maison 4.5 pièces à Epalinges, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 10’888 / m²
- Pour une maison 5.5 pièces à Epalinges, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 7’358 / m²
- Pour une maison 8 pièces à Epalinges, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 9’270 / m²
Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier à Epalinges ?
1. Estimation gratuite de votre maison à Epalinges en ligne avec notre agence Immobilierlocal
Utilisez notre outil d’estimation en ligne afin de savoir la valeur de votre maison en moins de 3 minutes.
Pour une estimation conforme, nous devrons aussi connaître les caractéristiques suivantes :
- L’environnement de la propriété (accès aux services de transport, vis à vis, présence d’écoles et de commerces…).
- L’orientation et l’exposition de la maison.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable ou le volume.
- La surface du terrain.
- L’année de construction.
- L’état général de votre maison.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Évaluation gratuite de votre appartement à Epalinges sur internet avec Immobilierlocal
Obtenez la valeur immobilière de votre bien en 3 minutes grâce à notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. Recevez une estimation rapide de votre appartement à Epalinges en quelques clics.
Afin de recevoir une estimation précise, vous devrez nous procurer les détails de votre logement, après avoir inséré votre adresse, comme :
- L’environnement de votre appartement.
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les surfaces (habitable, balcon et cave).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- Date de construction.
- L’état général.
- L’année et le coût des dernières rénovations.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Réaliser une évaluation immobilière de sa maison par un agent immobilier à Epalinges
Nous disposons de nombreux agents immobiliers à Epalinges qui viennent à votre domicile pour examiner votre maison avant d’établir une estimation de votre bien. Il étudiera aussi certains documents tels que les plans d’architecte ou le registre foncier afin de vous donner une estimation la plus détaillée possible.
Pour réaliser notre estimation, nous considérons aussi l’état du marché immobilier actuel à Epalinges. Nous serons à vos côtés afin de vous donner certains conseils afin de valoriser au maximum votre propriété à Epalinges.
Faites confiance à Immobilierlocal et recevez tout de suite une appréciation de la valeur de votre bien.
4. Comparer son bien avec les autres biens similaires à Epalinges, est-ce nécessaire ?
Oui, il est pertinent d’étudier les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobilières à Epalinges vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre maison ou appartement.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Epalinges ?
Pour vendre rapidement votre bien immobilier, faites confiance à Immobilierlocal !
1. Pourquoi faire appel à un spécialiste comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal vous met en relation avec un agent immobilier situé dans la ville de Epalinges.
2. Obtenez une évaluation précise et qui prend en compte le marché immobilier actuel
Immobilierlocal et ses collaborateurs examinent le marché actuel en tenant compte des annonces et des biens récemment vendus, dans le but de vous proposer le prix de vente le plus élevé possible tout en restant concurrentiels.
3. Mettez en valeur votre propriété
Afin de mettre en lumière votre bien, nous effectuons des séances photo avec des professionnels de votre appartement ou de votre maison à Epalinges.
4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet
Immobilierlocal et ses collaborateurs vous permettent de diffuser votre annonce sur nos nombreux sites web spécialisés dans l’immobilier pour la présenter à un maximum de personnes.
5. Sélectionnez la meilleure offre
Nous trions la totalité des offres qui nous parviennent afin de vous présenter seulement celles qui peuvent vous intéresser.
6. Négociez le meilleur prix
Notre spécialiste recense tous les documents et les informations possibles pour vous mettre en position de force afin de le vendre au meilleur prix, voici les documents et les informations nécessaires :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- les avantages environnementaux,
- le développement économique à Epalinges et de sa région.
Quel est l’état du marché immobilier à Epalinges ?
Estimation du prix de vente des maisons à Epalinges
Les prix des maisons à Epalinges varient de CHF 1’353’869 à CHF 2’085’694 en moyenne.
Évaluation du prix de vente des appartements à Epalinges
Les prix des appartements à Epalinges varient de CHF 1’419’349 à CHF 1’500’134 en moyenne.
Évaluation du prix de vente des terrains à Epalinges
Les prix moyens des terrains à Epalinges sont de CHF 1’148 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’évaluation immobilière
Quel est le tarif d’une évaluation immobilière à Epalinges ?
A Epalinges, cela peut varier entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre de la nature de votre bien et de sa taille.
Néanmoins, avec notre simulateur d’estimation en ligne de notre société Immobilierlocal, vous n’aurez rien à payer ! Notre outil a été confectionné durant de longues années pour qu’il soit le plus fiable et précis possible. Il prend en compte l’état du marché actuel et des caractéristiques de votre bien.
Qui peut estimer une propriétaire immobilière à Epalinges ?
Pour une estimation immobilière précise, vous avez plusieurs solutions, vous pouvez contacter un expert dans les estimations immobilières, un architecte, un courtier en immobilier ou encore une banque.
Comment un agent immobilier estime une propriété à Epalinges ?
- Pour commencer : l’expert se rend à votre domicile pour effectuer une visite complète de votre demeure.
- Après cela : il analyse les documents en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
- Il procède à une étude approfondie de la situation immobilière en confrontant votre bien aux propriétés actuellement disponibles et en étudiant les prix des ventes passées à Epalinges.
- Enfin, il vous remettra un rapport complet ainsi qu’une estimation fiable de la valeur de votre propriété.
Comment bénéficier d’une évaluation de propriété gratuitement à Epalinges
Utilisez l’outil d’évaluation 100% gratuit de notre entreprise Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi faire appel à nos spécialistes de l’immobilier pour une estimation.
Quels sont les différents facteurs qui peuvent faire évoluer le prix de vente de mon bien à Epalinges ?
La valeur de vente d’une propriété immobilière découle forcément de différents critères, qui peuvent varier selon les périodes. Voici une liste des principaux paramètres pouvant faire évoluer le marché immobilier à Epalinges :
- L’activité touristique,
- l’activité économique du secteur,
- le rapport entre le nombre de vendeurs et d’acquéreurs,
- la présence de commodités (commerces, écoles, pharmacies…).
De quelle façon augmenter le prix de vente de ma maison et de mon appartement ?
Pour faire évoluer la valeur de votre bien, voici quelques conseils à ne pas négliger :
- Assurez-vous que votre bien soit impeccable.
- Rangez et organisez toutes vos affaires de façon à ce que les potentiels acquéreurs se projettent facilement dans le bien.
- Assurez-vous de mettre en lumière les forces de votre bien.
- Si vous avez une maison, mettez en valeur votre terrain.
Comment se comporter face à un potentiel acheteur ?
- Stipulez les atouts de votre propriété.
- Répondez aux interrogations sans divulguer de fausses informations.
- Écoutez les propos de l’acheteur et allez dans son sens sans le contredire.
Quels sont les dossiers à avoir afin d’évaluer ma propriété immobilière ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- factures des différents travaux effectués (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Cadastre (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Romanel-sur-Lausanne, Cheseaux-sur-Lausanne, Mont-sur-Lausanne, Bretigny-sur-Morrens, Cugy VD, Morrens VD, Froideville.
