Évaluez facilement le prix de votre bien immobilier dans le canton de Fribourg grâce à Immobilierlocal. En cas de besoin, un spécialiste se déplacera sur place pour effectuer une évaluation plus précise de votre propriété. Mettez en vente ou achetez votre propriété immobilière au meilleur prix, en toute simplicité avec Immobilierlocal.
Dernières estimations dans le canton de Fribourg par secteur
- Pour un appartement 4 pièces à Châtel-St-Denis, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 7’236 / m²
- Pour un appartement 3.5 pièces à Fribourg, orientation Nord-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8’848 / m²
- Pour un appartement 2.5 pièces à Grandvillard, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 6’857 / m²
Evaluation de la valeur des maisons dans le canton de Fribourg selon le nombre de pièces
- Pour une maison 6.5 pièces à Villarimboud, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 7’491 / m²
- Pour une maison 5 pièces à La Tour-de-Trême, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 7’901 / m²
- Pour une maison 5 pièces à Siviriez, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 5’575 / m²
Comment faire évaluer la valeur d’un bien immobilier dans le canton de Fribourg ?
1. Évaluation offerte de votre maison dans le canton de Fribourg en ligne avec notre agence Immobilierlocal
Obtenez la valeur financière de votre bien en seulement 3 minutes avec notre instrument d’estimation en ligne gratuit.
Vous devez nous fournir votre adresse et les éléments de votre maison, comme :
- La situation (environnement, vue et transports).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable.
- La surface du terrain.
- L’année de construction de la maison.
- L’état global de votre bien.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Évaluation offerte de votre appartement dans le canton de Fribourg sur internet avec Immobilierlocal
Obtenez la vraie valeur de votre appartement en quelques clics avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit. Recevez une évaluation précise de votre appartement dans le canton de Fribourg en 5 clics.
Afin de recevoir une évaluation précise, vous devez fournir les éléments de votre logement, après avoir inséré votre adresse, comme :
- L’environnement de votre appartement.
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- Date de construction.
- L’état général.
- Les différentes rénovations effectuées.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert dans le canton de Fribourg
Nos experts installés dans le canton de Fribourg se rendent à votre domicile pour accomplir une évaluation de votre appartement ou de votre maison. En étudiant les dossiers tels que le registre foncier, les plans d’architecte et le plan cadastral, ils vous apportent un rapport d’estimation complet.
L’estimation tient aussi compte de la situation de l’immobilier dans le canton de Fribourg pour vous fournir la valeur réelle de votre bien. Une fois l’expertise réalisée, des astuces vous seront données pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Faites confiance à Immobilierlocal et obtenez dès maintenant une évaluation de votre bien.
4. Est-il pertinent de comparer son bien avec les biens similaires en vente dans le canton de Fribourg ?
Oui, il est pertinent d’inspecter les autres biens mis en vente, comparer votre propriété avec les annonces immobilières similaires dans le canton de Fribourg vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre maison ou appartement.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix dans le canton de Fribourg ?
Pour vendre facilement votre bien immobilier, faites confiance à Immobilierlocal !
1. Pourquoi contacter un expert comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal vous met en contact avec un agent immobilier situé dans le canton de Fribourg.
2. Profitez d’une estimation précise et qui prend en compte le marché immobilier actuel
Immobilierlocal et ses collaborateurs analysent les prix des biens similaires présents actuellement sur le marché ainsi que ceux qui ont été récemment vendus, afin de vous proposer le prix de vente le meilleur prix de vente.
3. Sublimer votre bien avec Immobilierlocal
L’agence Immobilierlocal et ses partenaires réalisent des séances photo pour mettre en avant les points forts de votre propriété.
4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet
Afin que le plus de personnes puisse voir votre bien, nous diffusons votre annonce sur l’ensemble de nos sites internet ainsi que ceux de nos collaborateurs.
5. Choisissez l’offre la plus intéressante
Nous trions la totalité des offres qui nous parviennent afin de vous présenter seulement celles qui pourraient vous intéresser.
6. Négociez le meilleur prix
Afin d’être dans un rapport de force lors des phases de négociation avec un acquéreur potentiel, notre spécialiste aura besoin de mettre en valeur les forces de votre bien. Pour cela, il doit connaître les critères suivants :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
- le développement économique dans le canton de Fribourg et de sa région.
Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le canton de Fribourg ?
Estimation du prix de vente des maisons dans le canton de Fribourg
Les prix des maisons dans le canton de Fribourg varient de CHF 1’226’400 à CHF 1’594’662 en moyenne.
Évaluation du prix de vente des appartements dans le canton de Fribourg
Les prix des appartements dans le canton de Fribourg varient de CHF 430’635 à CHF 906’273 en moyenne.
Évaluation du prix des terrains dans le canton de Fribourg
Les prix moyens des terrains dans le canton de Fribourg sont de CHF 546 / m² (prix par mètre carré).
Questions régulièrement posées sur l’estimation immobilière
Quel est le coût d’une estimation immobilière dans le canton de Fribourg ?
Le prix d’une estimation immobilière dans le canton de Fribourg varie selon la nature du bien. Que vous vendiez une demeure de luxe ou une maison standard, les coûts peuvent osciller entre CHF 150 à CHF 1’500.
Cependant, si vous faites confiance à l’entreprise Immobilierlocal, nous vous proposons une évaluation offerte en ligne de votre bien, sans engagement de votre part. De plus, notre logiciel d’estimation en ligne est totalement gratuit et vous assure une des évaluations les plus précises en ligne du marché. Notre résultat tient compte des caractéristiques économiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.
Qui peut évaluer une propriétaire immobilière dans le canton de Fribourg ?
Pour une estimation immobilière plus précise, vous avez plusieurs possibilités, vous pouvez faire appel à un expert des évaluations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.
Comment se déroule l’estimation d’un bien dans le canton de Fribourg ?
- Pour la première étape, un expert immobilier se rend chez vous afin d’effectuer une visite approfondie du bien en vente.
- Après cela : il regarde les documents en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
- Il effectue une étude approfondie de la situation immobilière en confrontant votre propriété aux propriétés actuellement disponibles et en examinant les prix des ventes effectuées récemment dans le canton de Fribourg.
- Dernièrement, il vous remettra un bilan détaillé et une estimation précise de la valeur de votre bien.
Comment obtenir une évaluation de propriété gratuitement dans le canton de Fribourg
Utilisez le logiciel d’estimation 100% gratuit de notre société Immobilierlocal ! Vous pouvez également faire appel à nos professionnels de l’immobilier pour une évaluation.
Quels sont les divers critères qui peuvent faire évoluer la valeur de ma propriété dans le canton de Fribourg ?
Il y a plusieurs facteurs qui font varier la valeur d’un bien immobilier dans le canton de Fribourg. Voici une liste des facteurs les plus importants :
- Le tourisme,
- le développement économique du secteur,
- le rapport entre le nombre de vendeurs et d’acquéreurs,
- la présence de commodités (commerces, établissements scolaires, pharmacies…).
De quelle façon accroître la valeur de ma maison et de mon appartement ?
Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, suivez ces conseils :
- Votre bien doit toujours être impeccable pour les séances photo et lors des visites.
- Assurez-vous de ranger toutes les pièces et arrangez l’espace afin de permettre aux visiteurs de se projeter facilement.
- Mettez en lumière les atouts de votre habitation.
- Assurez-vous de valoriser le terrain si vous possédez une maison.
Quelle conduite avoir vis-à-vis d’un futur acquéreur ?
- Mentionnez les atouts de votre bien.
- Répondez aux questions sans divulguer de fausses informations.
- Soyez à l’écoute de l’acquéreur et ne cherchez pas à le contredire.
Quels sont les documents à posséder pour évaluer ma propriété immobilière ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Plan cadastral (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
