Estimation immobilière à Fribourg

Utilisez Immobilierlocal pour profiter d’une estimation rapide et précise de la valeur de votre propriété à Fribourg. Nous disposons également d’agents immobiliers qui se rendent chez vous afin de vous procurer une estimation plus détaillée de votre bien. Vendez ou acquérez votre bien immobilier à un tarif imbattable, en toute confiance avec Immobilierlocal.

Dernières estimations à Fribourg par secteur

Estimation de la valeur des maisons à Fribourg selon le nombre de pièces

Comment savoir le prix de son bien immobilier à Fribourg ?

1. Évaluation gratuite de votre maison à Fribourg en ligne avec notre société Immobilierlocal

Découvrez la valeur financière de votre maison en moins de 5 minutes avec notre instrument d’évaluation en ligne gratuit.

Vous devez nous procurer votre adresse et les détails de votre maison, comme :

• La situation (environnement, vue et transports).
• L’orientation et l’exposition de la maison.
• Le nombre de pièces.
• La surface habitable ou le volume.
• La surface du terrain.
• L’année de construction.
• L’état global de votre bien.
• Les travaux effectués dans votre maison et leur année.

2. Estimation gratuite de votre appartement à Fribourg sur internet avec Immobilierlocal

Pour connaître la valeur immobilière de votre logement à Fribourg, utilisez notre instrument en ligne d’évaluation immobilière. En un instant vous aurez connaissance du prix de vente de votre bien.

Dans le but d’être plus fiable dans l’estimation de la valeur de votre bien, nous devrons avoir connaissance de certains documents ou certaines indications :

• La situation (environnement, vue et transports).
• L’orientation.
• Le nombre de pièces.
• Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
• La présence d’un ou plusieurs parkings.
• Date de construction.
• L’état général.
• L’année et le coût des dernières rénovations.
• Le montant du «fonds de rénovation PPE».

3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert à Fribourg

Nous avons de nombreux agents immobiliers à Fribourg qui se rendent chez vous pour examiner votre maison avant d’établir une évaluation de votre bien. Il examinera également certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier afin de vous procurer une estimation la plus complète possible.

Pour effectuer notre estimation, nous prenons aussi en compte le marché immobilier à Fribourg. Nous vous procurerons quelques conseils importants afin de valoriser au maximum votre propriété à Fribourg.

Faites appel à Immobilierlocal et recevez dès maintenant une évaluation de votre bien.

4. Est-il pertinent d’analyser les biens similaires en vente à Fribourg ?

Oui, il est pertinent d’étudier les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobilières à Fribourg vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valeur de votre propriété.

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Fribourg ?

Avec Immobilierlocal, vous confiez la vente de votre bien à une équipe d’experts ! Vous avez la garantie d’une vente rapide au meilleur prix.

1. Pourquoi contacter un expert comme Immobilierlocal ?

Immobilierlocal permet de vous mettre en relation avec un agent immobilier qui s’occupe de la ville de Fribourg.

2. Bénéficiez d’une évaluation précise et qui prend en compte la situation immobilière actuelle

Notre société Immobilierlocal répertorie toutes les propriétés en vente à Fribourg ainsi que la totalité des biens qui ont récemment trouvé un acquéreur. Cela nous permet d’avoir une analyse très fine du marché immobilier, et de vous proposer le meilleur prix de vente.

3. Mettez en valeur votre propriété

Afin de faire valoir votre propriété, nous effectuons des séances photo avec nos collaborateurs de votre propriété à Fribourg.

4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet

Afin qu’un maximum de personnes puisse observer votre propriété, nous mettons en ligne votre annonce sur tous nos sites internet et ceux de nos collaborateurs.

5. Sélectionnez la meilleure offre

Nous trions la totalité des offres qui nous parviennent afin de vous présenter uniquement celles qui pourraient vous intéresser.

6. Négociez le meilleur prix

Afin d’être dans un rapport de force lors des phases de négociation avec un acheteur potentiel, notre agent aura besoin de mettre en valeur les forces de votre propriété. Pour cela, il aura besoin des informations suivantes :

• Les rénovations effectuées et les factures associées,
• les plans architecturaux,
• les avantages environnementaux,
• Le développement économique régional.

Quel est l’état du marché immobilier à Fribourg ?

Évaluation du prix de vente des maisons à Fribourg

Les prix des maisons à Fribourg varient de CHF 1’260’758 à CHF 1’406’832 en moyenne.

Estimation de la valeur des appartements à Fribourg

Les prix des appartements à Fribourg varient de CHF 711’998 à CHF 906’273 en moyenne.

Estimation du prix des terrains à Fribourg

Les prix moyens des terrains à Fribourg sont de CHF 883 / m² (prix par mètre carré).

Questions régulièrement posées sur l’estimation immobilière

Combien coûte une estimation immobilière à Fribourg ?

A Fribourg, cela peut fluctuer entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre du type de votre propriété et de sa taille.

Toutefois, grâce à notre outil d’évaluation en ligne de notre agence Immobilierlocal, vous n’avez rien à débourser ! Notre outil a été confectionné pendant plusieurs années pour qu’il soit le plus précis possible. Il prend en compte l’état du marché actuel et des caractéristiques de votre propriété.

Qui peut estimer un bien immobilier à Fribourg ?

Si vous souhaitez avoir une estimation plus précise, il faudra faire appel à un spécialiste qui se déplace à votre domicile pour analyser votre logement. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez aussi regarder avec votre banque.

Comment se déroule l’évaluation d’un bien à Fribourg ?

1. Pour la première étape, un agent immobilier se rend à votre domicile afin de réaliser une visite complète du bien en vente.
2. Après cela : il regarde les dossiers en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
3. Il procède à une étude complète de la situation immobilière en comparant votre propriété aux autres biens actuellement en vente et en examinant les prix des ventes effectuées récemment à Fribourg.
4. Et pour terminer, il vous donnera un bilan complet et une estimation précise du prix de vente de votre propriété immobilière.

Comment obtenir une évaluation de son bien gratuitement à Fribourg

Utilisez l’outil d’évaluation totalement gratuit de notre société Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi contacter nos professionnels de l’immobilier pour une estimation.

Quels sont les divers facteurs qui peuvent faire varier le prix de vente de mon bien à Fribourg ?

Il y a plusieurs paramètres qui font évoluer le prix de vente d’une propriété immobilière à Fribourg. Voici une liste des critères les plus importants :

• l’attrait touristique de la ville,
• l’activité économique de la région,
• Le nombre d’offres et de demandes,
• la proximité des commodités.

De quelle façon augmenter la valeur de ma maison et de mon appartement ?

Pour augmenter le prix de vente de votre bien immobilier, suivez ces conseils :

• Assurez-vous que votre bien soit impeccable.
• Assurez-vous de ranger l’ensemble de vos pièces et agencez l’espace afin de permettre aux acheteurs de pouvoir se projeter.
• Assurez-vous de mettre en lumière les forces de votre bien.
• Assurez-vous de valoriser le terrain si vous possédez une maison.

Quelle attitude à avoir vis-à-vis d’un potentiel acheteur ?

• Mentionnez les atouts de votre bien.
• Répondez à ses interrogations clairement et honnêtement.
• Soyez à l’écoute de l’acquéreur et ne cherchez pas à le contredire.

Quels sont les documents à posséder pour évaluer ma propriété immobilière ?

• Police assurance incendie complète
• Plan de niveau (si disponible)
• factures des différents travaux réalisés (si disponible)
• Registre foncier (si disponible)
• Plan cadastral (si disponible)
• Descriptif de construction (si disponible)
• Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction

Pour les objets en PPE :

• Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
• Règlement PPE
• Comptes PPE (3 dernières années)

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