Estimation immobilière à Villars-sur-Glâne

Évaluez facilement le prix de votre bien immobilier à Villars-sur-Glâne grâce à Immobilierlocal. Nous avons également à disposition des agents immobiliers qui peuvent se rendre chez vous afin de vous donner une évaluation plus précise de votre bien. Vendre son bien avec Immobilierlocal, c’est l’assurance de vendre son bien à un très bon prix et en toute tranquillité.

Dernières estimations à Villars-sur-Glâne par secteur

Estimation de la valeur des maisons à Villars-sur-Glâne selon le nombre de pièces

Comment connaître le prix de son bien immobilier à Villars-sur-Glâne ?

1. Estimation offerte de votre maison à Villars-sur-Glâne en ligne avec notre agence Immobilierlocal

Utilisez notre logiciel d’estimation en ligne pour découvrir la valeur de votre propriété en quelques clics.

Vous devez nous procurer votre adresse et les éléments de votre propriété, comme :

• L’environnement de la propriété (accès aux services de transport, vis à vis, commodités proches…).
• L’orientation et l’exposition de la maison.
• Le nombre de pièces.
• La surface habitable.
• La surface du terrain.
• L’année de construction.
• L’état général de votre bien.
• L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.

2. Estimation offerte de votre appartement à Villars-sur-Glâne sur internet avec Immobilierlocal

Bénéficiez d’une estimation précise de votre appartement à Villars-sur-Glâne en quelques clics.

Afin d’être plus précis dans l’estimation de la valeur de votre appartement, nous devrons avoir connaissance de certains documents ou certaines indications :

• L’environnement de votre appartement.
• L’orientation.
• Le nombre de pièces.
• Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
• La présence d’un ou plusieurs parkings.
• L’année de construction.
• L’état général.
• L’année et le coût des dernières rénovations.
• Le montant du «fonds de rénovation PPE».

3. Faire évaluer sa maison ou son appartement par un expert à Villars-sur-Glâne

Nous disposons plusieurs agents immobiliers à Villars-sur-Glâne qui viennent à votre domicile pour examiner votre maison avant de réaliser une estimation de votre bien. Il examinera également certains documents tels que les plans cadastraux ou le registre foncier afin de vous fournir une estimation la plus précise possible.

Pour effectuer notre estimation, nous considérons également l’état du marché immobilier à Villars-sur-Glâne. Nous vous fournirons plusieurs conseils intéressants afin d’augmenter la valeur de votre bien à Villars-sur-Glâne.

Faites appel à Immobilierlocal et obtenez dès à présent une appréciation de la valeur de votre bien immobilier.

4. Comparer son bien avec les autres biens semblables à Villars-sur-Glâne, est-ce nécessaire ?

Oui, il est recommandé d’analyser les autres biens mis en vente, comparer votre bien avec les annonces immobilières similaires à Villars-sur-Glâne vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre bien.

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Villars-sur-Glâne ?

Pour vendre rapidement votre bien immobilier, faites appel à Immobilierlocal !

1. Pourquoi faire appel à un expert comme Immobilierlocal ?

Immobilierlocal permet de vous mettre en contact avec un expert dans le secteur de Villars-sur-Glâne.

2. Bénéficiez d’une évaluation précise et adaptée à la situation immobilière actuelle

Immobilierlocal et ses partenaires analysent le marché actuel en tenant compte des annonces et des biens récemment vendus, afin de vous proposer le prix de vente le plus élevé possible tout en restant concurrentiels.

3. Sublimer votre propriété avec Immobilierlocal

Pour faire valoir votre propriété, nous effectuons des séances photo avec des professionnels de votre appartement ou de votre maison à Villars-sur-Glâne.

4. Augmenter la visibilité de votre bien et le nombre de potentiels acquéreurs sur internet

Afin qu’un maximum de personnes puisse voir votre propriété, nous mettons en ligne votre annonce sur tous nos sites internet et ceux de nos collaborateurs.

5. Sélectionnez l’offre la plus intéressante

Nous trions la totalité des offres qui nous parviennent afin de vous présenter seulement celles qui pourraient vous intéresser.

6. Négociez le meilleur prix

Afin d’être en position de force lors des phases de négociation avec un acquéreur potentiel, notre expert aura besoin de présenter les atouts de votre bien. Pour cela, il doit connaître les critères suivants :

• Les rénovations effectuées et les factures associées,
• les plans architecturaux,
• les avantages environnementaux,
• le développement économique à Villars-sur-Glâne et de sa région.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Villars-sur-Glâne ?

Estimation du prix de vente des maisons à Villars-sur-Glâne

Les prix des maisons à Villars-sur-Glâne varient de CHF 986’730 à CHF 1’326’615 en moyenne.

Estimation du prix de vente des appartements à Villars-sur-Glâne

Les prix des appartements à Villars-sur-Glâne varient de CHF 794’068 à CHF 1’175’641 en moyenne.

Estimation du prix de vente des terrains à Villars-sur-Glâne

Les prix moyens des terrains à Villars-sur-Glâne sont de CHF 622 / m² (prix par mètre carré).

Questions régulièrement posées sur l’évaluation immobilière

Combien coûte une estimation immobilière à Villars-sur-Glâne ?

Le coût d’une estimation immobilière à Villars-sur-Glâne varie en fonction de la complexité du bien. Que vous vendiez une demeure de luxe ou une maison standard, les frais peuvent osciller entre CHF 150 à CHF 1’500.

Cependant, si vous faites appel à la société Immobilierlocal, vous bénéficiez d’une estimation offerte en ligne de votre maison ou appartement, sans engagement de votre côté. De plus, notre outil d’évaluation en ligne est un outil gratuit qui vous certifie une des estimations les plus précises en ligne du marché. Notre résultat tient compte des caractéristiques économiques du moment, ainsi que du climat conjoncturel suisse.

Qui peut évaluer une propriétaire immobilière à Villars-sur-Glâne ?

Pour une évaluation immobilière plus précise, vous avez plusieurs possibilités, vous pouvez faire appel à un professionnel dans les estimations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.

Comment se déroule l’évaluation d’un bien à Villars-sur-Glâne ?

1. Pour commencer : l’expert se déplace sur place pour procéder à une visite complète de votre demeure.
2. Ensuite : il regarde les textes en lien avec l’achat et l’entretien de votre demeure.
3. Il effectue une étude approfondie de la situation immobilière en confrontant votre bien aux propriétés actuellement disponibles et en examinant les prix des ventes effectuées récemment à Villars-sur-Glâne.
4. Enfin, il vous remettra un bilan complet et une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier.

Comment faire évaluer un bien immobilier gratuitement à Villars-sur-Glâne ?

Obtenez une estimation gratuite et détaillée en moins de 3 minutes avec l’outil d’évaluation Immobilierlocal, ou faites appel à l’un de nos agents immobiliers pour obtenir une évaluation offerte de votre bien, sans aucun engagement.

Quels critères influencent la valeur de mon bien à Villars-sur-Glâne ?

La valeur de vente d’un bien immobilier dépend forcément de multiples critères, qui peuvent varier dans le temps. Voici une liste des principaux facteurs pouvant faire évoluer le marché immobilier à Villars-sur-Glâne :

• L’activité touristique,
• l’activité économique de la ville,
• Le nombre d’offres et de demandes,
• les commodités.

Comment accroître la valeur de ma maison et de mon appartement ?

Pour faire évoluer la valeur de votre bien, voici plusieurs conseils à ne pas négliger :

• Assurez-vous que votre bien soit impeccable.
• Assurez-vous de ranger l’ensemble de vos pièces et organisez l’espace pour permettre aux visiteurs de pouvoir se projeter.
• Mettez en lumière les forces de votre bien.
• Si vous possédez une maison, mettez en valeur votre terrain.

Quelle attitude à avoir vis-à-vis d’un potentiel acquéreur ?

• Stipulez les forces de votre bien.
• Répondez aux interrogations sans divulguer de fausses informations.
• Soyez à l’écoute de l’acquéreur et ne cherchez pas à le contredire.

Quels sont les dossiers à avoir afin d’évaluer mon bien immobilier ?

• Police assurance incendie complète
• Plan de niveau (si disponible)
• Travaux, factures (si disponible)
• Registre foncier (si disponible)
• Plan cadastral (si disponible)
• Descriptif de construction (si disponible)
• Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction

Pour les objets en PPE :

• Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
• Règlement PPE
• Comptes PPE (3 dernières années)

Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Estavayer-le-Gibloux, Rueyres-St-Laurent, Villarlod, Villarsel-le-Gibloux, Vuisternens-en-Ogoz, Chésopelloz, Corminboeuf, Bourguillon, Marly, Pierrafortscha, Villarsel-sur-Marly, Ferpicloz, Bonnefontaine, Essert FR, Le Mouret, Montévraz, Oberried FR, Zénauva, Senèdes, Posieux, Farvagny, Farvagny-le-Petit, Grenilles, Posat, Corpataux-Magneden, Magnedens, Rossens FR, Ecuvillens, Ependes FR, Arconciel, Treyvaux, Neyruz FR, Cottens FR, Autigny, Chénens, Lentigny, Prez-vers-Noréaz, Corserey, Matran, Avry-sur-Matran, Corjolens, Rosé, Lovens, Onnens FR, Noréaz, Givisiez, Granges-Paccot, Grolley, Nierlet-les-Bois, Ponthaux, Autafond, Belfaux, Cormagens, Formangueires, La Corbaz, Lossy, Pensier, Barberêche.