Estimez rapidement la valeur de votre maison à Avenches avec Immobilierlocal. En cas de besoin, un spécialiste se déplacera chez vous pour réaliser une estimation plus précise de votre propriété. Mettre en vente son bien avec Immobilierlocal, c’est l’assurance de vendre son bien au meilleur prix et en toute tranquillité.
Dernières estimations à Avenches par secteur
- Pour un appartement 2.5 pièces à Avenches, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 6’723 / m²
- Pour un appartement 5.5 pièces à Avenches, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, sans parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’215 / m²
- Pour un appartement 3.5 pièces à Avenches, orientation Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’514 / m²
Estimation des prix des maisons à Avenches selon le nombre de pièces
- Pour une maison 5.5 pièces à Avenches, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 5’659 / m²
- Pour une maison 4.5 pièces à Avenches, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 10’059 / m²
- Pour une maison 3.5 pièces à Avenches, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 12’191 / m²
Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier à Avenches ?
1. Estimation offerte de votre maison à Avenches en ligne avec notre agence Immobilierlocal
Obtenez la valeur financière de votre propriété en seulement 3 minutes grâce à notre logiciel d’estimation en ligne gratuit.
Vous devez nous fournir votre adresse et les éléments de votre propriété, comme :
- L’environnement de la propriété (accès aux services de transport, vis à vis, présence d’écoles et de commerces…).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable.
- Les dimensions du terrain.
- L’année de construction de la maison.
- L’état global de votre bien.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Évaluation gratuite de votre appartement à Avenches en ligne avec Immobilierlocal
Pour obtenir la valeur immobilière de votre logement à Avenches, profitez de notre outil en ligne d’évaluation immobilière. En un instant vous aurez connaissance du prix de vente de votre appartement.
Dans le but d’être plus précis dans l’estimation de la valeur de votre appartement, nous aurons besoin de certains documents ou certaines informations :
- La situation (environnement, vue et transports).
- L’exposition de l’appartement.
- Le nombre de pièces.
- Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- L’année de construction.
- L’état général.
- Les différentes rénovations effectuées.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Faire évaluer sa maison ou son appartement par un expert à Avenches
Nous disposons plusieurs agents immobiliers à Avenches qui se déplacent à votre domicile pour inspecter votre maison avant d’établir une estimation de votre maison. Il examinera également certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous fournir une évaluation la plus détaillée possible.
Pour effectuer notre estimation, nous prenons aussi en compte le marché immobilier à Avenches. Nous serons à vos côtés pour vous donner quelques conseils afin de valoriser au mieux votre bien à Avenches.
Faites confiance à Immobilierlocal et obtenez dès maintenant une estimation de la valeur de votre bien immobilier.
4. Comparer son bien avec les autres biens similaires à Avenches, est-ce important ?
Oui, il est recommandé d’inspecter les biens semblables, comparer votre propriété avec les annonces immobilières à Avenches vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valeur de votre bien.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Avenches ?
Pour vendre facilement votre bien immobilier, faites appel à Immobilierlocal !
1. Pourquoi faire appel à un spécialiste comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal permet de vous mettre en relation avec un spécialiste dans le secteur de Avenches.
2. Bénéficiez d’une estimation précise et adaptée au marché immobilier actuel
Notre société Immobilierlocal référence tous les biens en vente à Avenches ainsi que tous les biens qui ont dernièrement trouvé un acquéreur. Cela nous permet d’obtenir une analyse très fine du marché immobilier, et de vous proposer le bon prix de vente.
3. Mettez en valeur votre propriété
Pour mettre en valeur votre bien, nous réalisons des séances photo avec nos partenaires de votre bien à Avenches.
4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet
Immobilierlocal et ses collaborateurs vous permettent de diffuser votre annonce sur l’ensemble de nos sites web spécialisés dans l’immobilier pour la présenter à un maximum de personnes.
5. Sélectionnez la meilleure offre
Nous trions toutes les offres que nous recevons dans le but de vous présenter seulement celles qui pourraient vous intéresser.
6. Être en position de force lors des négociations
Afin d’être en position de force lors des phases de négociation avec un possible acheteur, notre expert aura besoin de mettre en valeur les atouts de votre propriété. Pour cela, il aura besoin des informations suivantes :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
- le développement économique à Avenches et de sa région.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Avenches ?
Estimation de la valeur des maisons à Avenches
Les prix des maisons à Avenches varient de CHF 848’838 à CHF 1’219’100 en moyenne.
Estimation du prix de vente des appartements à Avenches
Les prix des appartements à Avenches varient de CHF 409’587 à CHF 761’738 en moyenne.
Estimation du prix des terrains à Avenches
Les prix moyens des terrains à Avenches sont de CHF 522 / m² (prix par mètre carré).
Questions régulièrement posées sur l’estimation immobilière
Combien coûte une estimation immobilière à Avenches ?
Le coût d’une évaluation immobilière à Avenches varie selon la nature du bien. Que vous vendiez une demeure de luxe ou une maison plus classique, les coûts peuvent aller de CHF 150 à CHF 1’500.
Maintenant, si vous contactez l’agence Immobilierlocal, vous profitez d’une estimation gratuite en ligne de votre maison ou appartement, sans engagement de votre côté. De plus, notre logiciel d’évaluation en ligne est totalement gratuit et vous garantit une des estimations les plus précises en ligne du marché. Notre résultat tient compte des caractéristiques économiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.
Qui peut évaluer un bien immobilier à Avenches ?
Si vous voulez obtenir une estimation plus précise, il faudra faire appel à un expert qui se déplace à votre domicile pour examiner votre logement. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez également en discuter avec votre banque.
Comment se déroule l’évaluation d’un bien à Avenches ?
- Premièrement : l’agent immobilier se déplace chez vous pour réaliser une visite détaillée de votre demeure.
- Ensuite : il examine les dossiers en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
- Il effectue une étude complète de la situation immobilière en comparant votre propriété aux propriétés actuellement disponibles et en étudiant les prix des ventes passées à Avenches.
- Pour finir, il vous donnera un examen complet et une évaluation fiable du prix de vente de votre propriété.
Comment faire évaluer une propriété immobilière gratuitement à Avenches ?
Utilisez le logiciel d’évaluation totalement gratuit de notre société Immobilierlocal ! Vous pouvez également faire appel à nos professionnels de l’immobilier pour une estimation.
Quels facteurs influencent la valeur de ma propriété à Avenches ?
La valeur de vente d’une propriété immobilière résulte forcément de multiples facteurs, qui peuvent varier dans le temps. Voici une liste des principaux critères pouvant faire évoluer le marché immobilier à Avenches :
- L’activité touristique,
- l’activité économique de la ville,
- le rapport entre le nombre de vendeurs et d’acquéreurs,
- les commodités.
Comment accroître la valeur de ma maison et de mon appartement ?
Pour augmenter la valeur de votre bien immobilier, voici plusieurs recommandations à ne pas négliger :
- Assurez-vous que votre bien soit irréprochable.
- Assurez-vous de ranger l’ensemble de vos pièces et arrangez l’espace pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement.
- Assurez-vous de mettre en avant les atouts de votre propriété.
- Si vous possédez une maison, valoriser le terrain.
Quelle conduite à avoir vis-à-vis d’un futur acquéreur ?
- Mentionnez les forces de votre propriété.
- Répondez à ses interrogations clairement et honnêtement.
- Soyez à l’écoute de l’acquéreur et ne cherchez pas à le contredire.
Quels sont les documents à avoir pour évaluer mon bien immobilier ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Plan cadastral (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Gletterens, Dompierre FR, Domdidier, Vallon, Les Friques, St-Aubin FR, Delley, Portalban, Oleyres, Donatyre, Villarepos, Villars-le-Grand, Bellerive VD, Cotterd, Salavaux, Vallamand, Constantine, Montmagny, Cudrefin, Chabrey, Clavaleyres, Faoug, Cormérod, Courtion, Misery, Chandon, Léchelles, Russy, Sugiez, Mur (Vully) FR, Môtier (Vully), Mur (Vully) VD, Praz (Vully), Lugnorre.
