Utilisez Immobilierlocal pour bénéficier d’une évaluation simple et précise de la valeur de votre propriété à Lutry. Nous disposons également d’agents immobiliers qui peuvent se rendre chez vous afin de vous donner une évaluation plus précise de votre bien. Vendez ou acquérez votre bien immobilier à un tarif imbattable, en toute simplicité avec Immobilierlocal.
Dernières estimations à Lutry par secteur
- Pour un appartement 3.5 pièces à Lutry, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 11’562 / m²
- Pour un appartement 3.5 pièces à Lutry, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 12’331 / m²
- Pour un appartement 4 pièces à Lutry, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 11’064 / m²
Evaluation des prix des maisons à Lutry par nombre de pièces
- Pour une maison 7.5 pièces à Lutry, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 13’770 / m²
- Pour une maison 8.5 pièces à Lutry, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 13’855 / m²
- Pour une maison 8.5 pièces à Lutry, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 9’027 / m²
Comment savoir la valeur de son bien immobilier à Lutry ?
1. Estimation gratuite de votre maison à Lutry en ligne avec notre société Immobilierlocal
Gagnez du temps et effectuez une estimation de la valeur de votre propriété immobilière grâce à notre outil d’estimation.
Pour une estimation précise, nous aurons aussi besoin des caractéristiques suivantes :
- L’environnement de la propriété (accès aux services de transport, vis à vis, présence des commerces…).
- L’exposition de la maison.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable ou le volume.
- La surface du terrain.
- L’année de construction de la maison.
- L’état général de votre maison.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Évaluation gratuite de votre appartement à Lutry sur internet avec Immobilierlocal
Découvrez la valeur immobilière de votre appartement en 3 minutes avec notre outil d’estimation en ligne gratuit. Obtenez une évaluation rapide de votre appartement à Lutry en 5 clics.
Afin d’être plus précis dans l’estimation de la valeur de votre bien, nous aurons besoin de certains éléments ou certaines indications :
- L’environnement de votre appartement.
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les surfaces (habitable, balcon et cave).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- L’année de construction.
- L’état général.
- L’année et le coût des dernières rénovations.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Procéder à une estimation immobilière de sa maison par un expert à Lutry
Nous possédons plusieurs agents immobiliers à Lutry qui se rendent à votre domicile pour inspecter votre maison avant de réaliser une estimation de votre maison. Il examinera aussi certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous donner une estimation la plus complète possible.
Pour réaliser notre évaluation, nous considérons également l’état du marché immobilier actuel à Lutry. Nous serons à vos côtés afin de vous fournir quelques conseils afin de valoriser au maximum votre propriété à Lutry.
Faites appel à Immobilierlocal et obtenez dès à présent une appréciation de la valeur de votre bien immobilier.
4. Comparer son bien avec les autres biens semblables à Lutry, est-ce utile ?
Oui, il est pertinent d’analyser les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobilières similaires à Lutry vous apporte des données sur la valeur de votre propriété.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Lutry ?
Avec Immobilierlocal, vous déléguez la vente de votre bien à des professionnels de l’immobilier ! Vous avez l’assurance d’une vente rapide au meilleur prix.
1. Pourquoi contacter un spécialiste comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal vous met en contact avec un agent immobilier situé dans la ville de Lutry.
2. Bénéficiez d’une évaluation précise et adaptée à la situation immobilière actuelle
Notre société Immobilierlocal répertorie tous les biens en vente à Lutry ainsi que l’ensemble des biens qui ont dernièrement trouvé un acquéreur. Cela nous permet d’obtenir une analyse très précise du marché immobilier, et de vous présenter le meilleur prix de vente.
3. Mettez en valeur votre propriété
Afin de mettre en valeur votre bien, nous organisons des shooting photo avec des professionnels de votre propriété à Lutry.
4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet
Immobilierlocal et ses partenaires vous offrent la possibilité de diffuser votre annonce sur l’ensemble de nos sites web spécialisés dans l’immobilier afin de la montrer au maximum d’acquéreurs potentiels.
5. Sélectionnez l’offre la plus intéressante
Nous trions toutes les offres qui nous parviennent afin de vous présenter uniquement celles qui peuvent vous intéresser.
6. Négociez le meilleur prix
Afin d’être dans un rapport de force au moment de négocier le prix avec un acquéreur potentiel, notre expert aura besoin de présenter les atouts de votre bien. Pour cela, il doit connaître les informations suivantes :
- Les rénovations effectuées et les factures associées,
- les plans architecturaux,
- les avantages environnementaux,
- le développement économique à Lutry et de sa région.
Quel est l’état du marché immobilier à Lutry ?
Évaluation du prix des maisons à Lutry
Les prix des maisons à Lutry varient de CHF 2’208’559 à CHF 2’983’541 en moyenne.
Évaluation du prix de vente des appartements à Lutry
Les prix des appartements à Lutry varient de CHF 1’340’628 à CHF 1’466’243 en moyenne.
Estimation du prix de vente des terrains à Lutry
Les prix moyens des terrains à Lutry sont de CHF 1’939 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière
Quel est le coût d’une estimation immobilière à Lutry ?
A Lutry, cela peut varier entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre de la nature de votre bien et de ses dimensions.
Cependant, si vous faites appel à l’agence Immobilierlocal, vous profitez d’une estimation gratuite en ligne de votre propriété, sans engagement de votre côté. De plus, notre logiciel d’estimation en ligne est totalement gratuit et vous assure une des meilleures évaluations en ligne du marché. Notre résultat tient compte des indicateurs économiques du moment, ainsi que du climat conjoncturel suisse.
Qui peut estimer un bien immobilier à Lutry ?
Si vous désirez avoir une estimation plus précise, il faudra faire appel à un spécialiste qui se déplace à votre domicile pour analyser votre logement. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez également regarder avec votre banque.
Comment un agent immobilier évalue un bien à Lutry ?
- Pour la première étape, un expert immobilier se rend à votre domicile afin d’effectuer une visite complète du bien en vente.
- Par la suite : il analyse les dossiers en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
- Il procède à une analyse approfondie de la situation immobilière en comparant votre bien aux propriétés actuellement disponibles et en étudiant les prix des ventes réalisées récemment à Lutry.
- Dernièrement, il vous remettra un rapport complet ainsi qu’une évaluation précise du prix de vente de votre propriété.
Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement à Lutry ?
Profitez d’une estimation gratuite et précise en moins de 3 minutes grâce à l’outil d’estimation Immobilierlocal, ou faites appel à l’un de nos experts pour obtenir une estimation gratuite de votre bien, sans aucun engagement.
Quels sont les divers critères qui peuvent faire varier le prix de vente de ma propriété à Lutry ?
Il y a plusieurs paramètres qui influent sur la valeur d’une propriété immobilière à Lutry. Voici les facteurs les plus importants :
- l’attrait touristique de la ville,
- le développement économique du secteur,
- l’offre et demande,
- la présence de commodités (commerces, établissements scolaires, pharmacies…).
De quelle façon accroître la valeur de mon bien immobilier ?
Pour faire évoluer la valeur de votre bien, voici plusieurs conseils à ne pas négliger :
- Votre bien doit toujours être propre pour les séances photo et au moment des visites.
- Assurez-vous de ranger toutes les pièces et agencez l’espace pour permettre aux visiteurs de pouvoir se projeter.
- Assurez-vous de mettre en avant les atouts de votre propriété.
- Assurez-vous de valoriser le terrain si vous possédez une maison.
Quelle conduite à avoir vis-à-vis d’un potentiel acquéreur ?
- Parlez-lui des différents atouts de votre bien.
- Répondez à ses interrogations précisément et honnêtement.
- Écoutez les propos de l’acquéreur et allez dans son sens sans le contredire.
Quels sont les documents à avoir pour estimer ma propriété immobilière ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- factures des différents travaux effectués (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Cadastre (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Pully, Les Monts-de-Pully, La Croix (Lutry), Belmont-sur-Lausanne, La Conversion, Paudex.
