Utilisez Immobilierlocal pour bénéficier d’une estimation simple et précise de la valeur immobilière de votre bien à Montreux. En cas de besoin, un spécialiste se rendra chez vous pour effectuer une estimation plus précise de votre propriété. Mettre en vente son bien avec Immobilierlocal, c’est la garantie de vendre son bien au meilleur prix et en toute simplicité.
Dernières estimations à Montreux par secteur
- Pour un appartement 2.5 pièces à Montreux, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 12’860 / m²
- Pour un appartement 4 pièces à Montreux, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 10’398 / m²
- Pour un appartement 5 pièces à Montreux, orientation Sud-Est/Ouest, sans balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 8’980 / m²
Evaluation de la valeur des maisons à Montreux selon le nombre de pièces
- Pour une maison 4.5 pièces à Montreux, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 17’374 / m²
- Pour une maison 5.5 pièces à Montreux, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 10’572 / m²
- Pour une maison 5 pièces à Montreux, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 12’426 / m²
Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier à Montreux ?
1. Estimation offerte de votre maison à Montreux en ligne avec notre société Immobilierlocal
Obtenez la valeur immobilière de votre maison en seulement 3 minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit.
Vous devez nous procurer votre adresse et les éléments de votre propriété, comme :
- L’environnement de la maison (accès aux transports, vis à vis, présence des commerces…).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable.
- Les dimensions du terrain.
- L’année de construction.
- L’état général de votre bien.
- Les travaux effectués dans votre maison et leur année.
2. Estimation offerte de votre appartement à Montreux sur internet avec Immobilierlocal
Bénéficiez d’une évaluation précise de votre appartement à Montreux en quelques clics.
Afin d’obtenir une évaluation précise, vous devez fournir les caractéristiques de votre logement, après avoir inséré votre adresse, comme :
- L’environnement de votre appartement.
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les surfaces (habitable, balcon et cave).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- Date de construction.
- L’état général.
- Les différentes rénovations effectuées.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Réaliser une évaluation immobilière de sa demeure par un expert à Montreux
Nos experts situés à Montreux se rendent chez vous pour accomplir une appréciation de votre maison ou de votre appartement. En étudiant certains documents tels que le registre foncier, les plans d’architecte et le plan cadastral, ils vous apportent un rapport d’estimation complet.
Pour effectuer notre évaluation, nous considérons également l’état du marché immobilier actuel à Montreux. Nous serons à vos côtés afin de vous fournir quelques conseils afin de valoriser au mieux votre bien à Montreux.
Recevez dès maintenant une évaluation précise et sans engagement de votre bien avec Immobilierlocal.
4. Est-il intéressant d’analyser les biens similaires en vente à Montreux ?
Il est toujours intéressant de regarder les autres biens en vente à Montreux. Cela permet d’avoir une idée de combien pourrait vous rapporter votre propriété. Il faudra bien sûr prendre en compte les particularités de votre bien pour une estimation plus précise (travaux, localisation…).
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Montreux ?
Avec Immobilierlocal, vous déléguez la vente de votre propriété à une équipe de spécialistes ! Vous avez la garantie d’une vente rapide au meilleur prix.
1. Pourquoi faire confiance à un expert comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal vous met en contact avec un agent immobilier situé dans la ville de Montreux.
2. Obtenez une évaluation précise et qui prend en compte la situation immobilière actuelle
Immobilierlocal et ses collaborateurs examinent le marché actuel en tenant compte des annonces et des biens récemment vendus, afin de vous soumettre le prix de vente le plus élevé possible tout en restant concurrentiels.
3. Sublimer votre propriété avec Immobilierlocal
Afin de faire valoir votre propriété, nous organisons des shooting photo avec des professionnels de votre appartement ou de votre maison à Montreux.
4. Augmenter la visibilité de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acquéreurs sur internet
Afin qu’un maximum de personnes puisse voir votre bien, nous mettons en ligne votre annonce sur l’ensemble de nos sites internet et ceux de nos partenaires.
5. Sélectionnez la meilleure offre
Nous trions l’ensemble des offres que nous recevons afin de vous présenter seulement celles qui pourraient vous intéresser.
6. Négociez le meilleur prix
Afin d’être en position de force au moment de négocier le prix avec un possible acheteur, notre agent aura besoin de mettre en valeur les atouts de votre bien. Pour cela, il doit connaître les informations suivantes :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- les avantages environnementaux,
- Le développement économique régional.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Montreux ?
Évaluation du prix de vente des maisons à Montreux
Les prix des maisons à Montreux varient de CHF 1’677’509 à CHF 1’928’474 en moyenne.
Évaluation de la valeur des appartements à Montreux
Les prix des appartements à Montreux varient de CHF 870’994 à CHF 2’346’659 en moyenne.
Évaluation de la valeur des terrains à Montreux
Les prix moyens des terrains à Montreux sont de CHF 1’547 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’évaluation immobilière
Quel est le tarif d’une évaluation immobilière à Montreux ?
Le tarif d’une évaluation immobilière à Montreux varie selon la nature du bien. Que vous vendiez un logement de luxe ou une maison plus classique, les coûts peuvent aller de CHF 150 à CHF 1’500.
Néanmoins, grâce à notre simulateur d’évaluation en ligne de notre société Immobilierlocal, vous n’aurez rien à payer ! Notre instrument a été élaboré durant de longues années pour qu’il soit le plus précis possible. Il prend en compte la situation immobilière actuelle et des particularités de votre propriété.
Qui peut évaluer une propriétaire immobilière à Montreux ?
Si vous voulez avoir une estimation plus précise, il faudra contacter un expert qui se déplace à votre domicile pour examiner votre bien. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez également en discuter avec votre banque.
Comment un agent immobilier estime un bien à Montreux ?
- Pour la première étape, un agent immobilier se rend à votre domicile afin d’effectuer une visite approfondie du bien en vente.
- Par la suite : il examine les documents en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
- Il effectue une analyse complète de la situation immobilière en confrontant votre bien aux propriétés actuellement disponibles et en examinant les prix des ventes passées à Montreux.
- Dernièrement, il vous donnera un examen complet ainsi qu’une estimation précise du prix de vente de votre bien immobilier.
Comment obtenir une estimation de propriété gratuitement à Montreux
Bénéficiez d’une estimation gratuite et précise en moins de 3 minutes avec l’outil d’évaluation Immobilierlocal, ou faites appel à l’un de nos agents immobiliers pour obtenir une estimation offerte de votre bien, sans aucun engagement.
Quels critères influencent la valeur de ma propriété à Montreux ?
Il y a de nombreux facteurs qui font évoluer la valeur d’une propriété immobilière à Montreux. Voici une liste des facteurs les plus importants :
- Le tourisme,
- le développement économique du secteur,
- l’offre et demande,
- les commodités.
Comment accroître la valeur de ma maison et de mon appartement ?
Pour augmenter le prix de vente de votre bien, voici quelques recommandations à ne pas négliger :
- Assurez-vous que votre bien soit impeccable.
- Rangez l’ensemble de vos affaires de façon à ce que les potentiels acheteurs se projettent facilement dans le bien.
- Assurez-vous de mettre en lumière les atouts de votre propriété.
- Si vous avez une maison, valoriser votre terrain.
Comment se comporter face à un potentiel acheteur ?
- Parlez-lui des différents atouts de votre bien.
- Répondez à ses interrogations clairement et honnêtement.
- Soyez à l’écoute de l’acquéreur et ne cherchez pas à le contredire.
Quels sont les documents à avoir afin d’évaluer mon bien immobilier ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Cadastre (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Puidoux, Chexbres, Rivaz, St-Saphorin-Lavaux, Aran, Chenaux, Grandvaux, Cully, Villette (Lavaux), Riex, Epesses, Vevey, Le Mont-Pèlerin, Corseaux, Chardonne, Corsier-sur-Vevey, Jongny, St-Légier-Chiésaz, Blonay, Monts-de-Corsier, Fenil-sur-Corsier, La Tour-de-Peilz, Clarens, Chailly-Montreux, Brent, Territet, Veytaux, Chernex, Glion, Caux, Chamby, Villard-sur-Chamby, Les Avants.
