Bénéficiez d’une évaluation en ligne gratuite et précise à Orbe. Nous disposons également d’agents immobiliers qui se déplacent chez vous afin de vous donner une estimation plus précise de votre bien. Mettez en vente ou acquérez votre propriété immobilière à un tarif imbattable, en toute confiance avec Immobilierlocal.
Dernières estimations à Orbe par secteur
- Pour un appartement 3.5 pièces à Orbe, orientation Est, avec balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 6’700 / m²
- Pour un appartement 6 pièces à Orbe, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’498 / m²
- Pour un appartement 5 pièces à Orbe, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’574 / m²
Evaluation de la valeur des maisons à Orbe selon le nombre de pièces
- Pour une maison 6.5 pièces à Orbe, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’561 / m²
- Pour une maison 5.5 pièces à Orbe, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’212 / m²
- Pour une maison 6.5 pièces à Orbe, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 5’632 / m²
Comment savoir le prix de son bien immobilier à Orbe ?
1. Évaluation offerte de votre maison à Orbe en ligne avec Immobilierlocal
Gagnez un temps précieux et effectuez une estimation du prix de vente de votre propriété immobilière grâce à notre outil d’estimation.
Pour une évaluation conforme, nous devrons également connaître les caractéristiques suivantes :
- La situation (environnement, vue et transports).
- L’orientation et l’exposition de la maison.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable.
- Les dimensions du terrain.
- L’année de construction.
- L’état général de votre bien.
- Les travaux effectués dans votre maison et leur année.
2. Évaluation offerte de votre appartement à Orbe sur internet avec Immobilierlocal
Profitez d’une estimation rapide de votre appartement à Orbe en quelques clics.
Afin d’être plus précis dans l’estimation de la valeur de votre bien, nous devrons avoir connaissance de certains documents ou certaines informations :
- L’environnement de votre appartement.
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
- La présence d’un ou plusieurs parkings.
- L’année de construction.
- L’état général.
- Les différentes rénovations effectuées.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Faire évaluer sa maison ou son appartement par un expert à Orbe
Nous disposons différents agents immobiliers à Orbe qui se déplacent à votre domicile pour visiter votre maison avant de réaliser une estimation de votre maison. Il examinera également certains documents tels que les plans cadastraux ou le registre foncier afin de vous procurer une estimation la plus détaillée possible.
Pour réaliser notre évaluation, nous prenons également en compte le marché immobilier à Orbe. Nous vous procurerons quelques conseils intéressants afin d’augmenter la valeur de votre bien à Orbe.
Faites confiance à Immobilierlocal et recevez dès à présent une estimation de la valeur de votre bien.
4. Est-il pertinent de comparer son bien avec les biens similaires en vente à Orbe ?
Oui, il est intéressant d’analyser les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobilières similaires à Orbe vous permet d’obtenir une fourchette rapide de la valorisation de votre bien.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Orbe ?
Pour vendre rapidement votre bien immobilier, faites confiance à Immobilierlocal !
1. Pourquoi contacter un expert comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal vous met en contact avec un spécialiste situé dans la ville de Orbe.
2. Obtenez une évaluation précise et adaptée au marché immobilier actuel
Notre société Immobilierlocal répertorie toutes les annonces à Orbe ainsi que la totalité des biens qui ont dernièrement été vendus. Cela nous permet d’obtenir une analyse très fine du marché immobilier, et de vous présenter le meilleur prix de vente.
3. Mettez en valeur votre propriété
Afin de faire valoir votre bien, nous réalisons des shooting photo avec des professionnels de votre appartement ou de votre maison à Orbe.
4. Augmenter la visibilité de votre bien et le nombre de potentiels acheteurs sur internet
Afin qu’un maximum de personnes puisse voir votre bien, nous diffusons votre annonce sur tous nos sites internet ainsi que ceux de nos partenaires.
5. Sélectionnez la meilleure offre
Nos experts reçoivent les offres et étudient les propositions pour vous proposer la meilleure offre.
6. Être en position de force lors des négociations
Afin d’être en position de force au moment de négocier le prix avec un acquéreur potentiel, notre agent aura besoin de présenter les atouts de votre propriété. Pour cela, il doit connaître les informations suivantes :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- les avantages environnementaux,
- Le développement économique régional.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Orbe ?
Évaluation de la valeur des maisons à Orbe
Les prix des maisons à Orbe varient de CHF 1’037’454 à CHF 1’384’470 en moyenne.
Évaluation du prix des appartements à Orbe
Les prix des appartements à Orbe varient de CHF 700’182 à CHF 1’022’307 en moyenne.
Estimation du prix de vente des terrains à Orbe
Les prix moyens des terrains à Orbe sont de CHF 613 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière
Combien coûte une estimation immobilière à Orbe ?
Le tarif d’une évaluation immobilière à Orbe fluctue selon la complexité du bien. Que vous ayez un logement de luxe ou une maison standard, les frais peuvent aller de CHF 150 à CHF 1’500.
Toutefois, avec notre outil d’évaluation en ligne de notre agence Immobilierlocal, vous n’avez rien à payer ! Notre outil a été élaboré pendant de longues années pour qu’il soit le plus fiable possible. Il prend en compte l’état du marché actuel et des particularités de votre bien.
Qui peut estimer une propriétaire immobilière à Orbe ?
Si vous voulez obtenir une évaluation plus précise, il faudra contacter un expert qui se déplace à votre domicile pour étudier votre bien. Cette personne peut être un agent immobilier, un architecte ou vous pouvez également en discuter avec votre banque.
Comment un agent immobilier estime une propriété à Orbe ?
- Pour la première étape, un expert immobilier se déplace chez vous afin d’effectuer une visite approfondie du bien en vente.
- Ensuite : il examine les textes en lien avec l’achat et l’entretien de votre propriété.
- Il réalise une analyse approfondie du marché immobilier en comparant votre propriété aux autres biens actuellement disponibles et en étudiant les prix des ventes réalisées récemment à Orbe.
- Enfin, il vous donnera un rapport complet ainsi qu’une estimation fiable du prix de vente de votre propriété immobilière.
Comment faire estimer une propriété immobilière gratuitement à Orbe ?
Bénéficiez d’une estimation gratuite et détaillée en moins de 3 minutes avec l’outil d’évaluation Immobilierlocal, ou prenez contact avec l’un de nos experts pour avoir une évaluation offerte de votre propriété, sans aucun engagement.
Quels sont les différents facteurs qui peuvent faire varier le prix de vente de ma propriété à Orbe ?
Il existe de nombreux critères qui font évoluer la valeur d’une propriété immobilière à Orbe. Voici les facteurs les plus importants :
- l’attrait touristique de la ville,
- l’activité économique de la ville,
- le rapport entre le nombre de vendeurs et d’acquéreurs,
- la présence de commodités (commerces, établissements scolaires, pharmacies…).
Comment augmenter la valeur de ma maison et de mon appartement ?
Pour augmenter le prix de vente de votre bien, suivez ces conseils :
- Votre bien doit toujours être impeccable pour les séances photo et au moment des visites.
- Rangez et organisez toutes vos affaires de façon à ce que les potentiels acheteurs se projettent facilement dans le bien.
- Accentuez les forces de votre habitation.
- Si vous avez une maison, valoriser votre terrain.
De quelle façon agir face à un potentiel acquéreur ?
- Stipulez les forces de votre bien.
- Répondez aux questions sans divulguer de fausses informations.
- Écoutez les propos de l’acquéreur et allez dans son sens sans le contredire.
Quels sont les documents à posséder afin d’estimer ma propriété immobilière ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Cadastre (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
La Praz, Arnex-sur-Orbe, Croy, Romainmôtier, Premier, Vaulion, Juriens, Bretonnières, Vallorbe, Ballaigues, Agiez, Bofflens, Montcherand, L’Abergement, Sergey, La Russille, Les Clées, Lignerolle, Valeyres-sous-Rances, Bavois, Chavornay, Corcelles-sur-Chavornay, Rances, Baulmes.
