Évaluez facilement la valeur de votre domicile à Payerne avec Immobilierlocal. Nous avons également à disposition des agents immobiliers qui peuvent se rendre chez vous afin de vous donner une évaluation plus précise de votre bien. Mettez en vente ou achetez votre propriété immobilière à un tarif imbattable, en toute confiance avec Immobilierlocal.
Dernières estimations à Payerne par secteur
- Pour un appartement 3.5 pièces à Payerne, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence limitée, sans parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 6’562 / m²
- Pour un appartement 4 pièces à Payerne, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’254 / m²
- Pour un appartement 3 pièces à Payerne, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 7’146 / m²
Estimation de la valeur des maisons à Payerne selon le nombre de pièces
- Pour une maison 7.5 pièces à Payerne, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 2’589 / m²
- Pour une maison 7.5 pièces à Payerne, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 2’651 / m²
- Pour une maison 4 pièces à Payerne, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 8’295 / m²
Comment faire estimer la valeur d’un bien immobilier à Payerne ?
1. Estimation gratuite de votre maison à Payerne en ligne avec notre société Immobilierlocal
Utilisez notre logiciel d’estimation en ligne pour connaître la valeur de votre logement en quelques clics.
Vous devez nous fournir votre adresse et les éléments de votre maison, comme :
- La situation (environnement, vue et transports).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable.
- La surface du terrain.
- L’année de construction.
- L’état global de votre maison.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Estimation offerte de votre appartement à Payerne sur internet avec Immobilierlocal
Pour obtenir la valeur sur le marché de l’immobilier de votre logement à Payerne, profitez de notre outil en ligne d’évaluation immobilière. En un instant vous aurez connaissance du prix de vente de votre appartement.
Afin de recevoir la meilleure estimation, vous devrez nous procurer les caractéristiques de votre appartement, après avoir inséré votre adresse, comme :
- L’environnement de votre appartement.
- L’exposition de l’appartement.
- Le nombre de pièces.
- Les différentes surfaces (habitable, garage, balcon…).
- La présence d’un ou plusieurs parkings.
- L’année de construction.
- L’état général.
- L’année et le coût des dernières rénovations.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un spécialiste à Payerne
Nous avons plusieurs agents immobiliers à Payerne qui se rendent chez vous pour examiner votre maison avant d’établir une estimation de votre maison. Il examinera également certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier afin de vous donner une évaluation la plus complète possible.
Pour effectuer notre estimation, nous prenons également en compte le marché immobilier actuel à Payerne. Nous vous procurerons plusieurs conseils importants afin d’augmenter la valeur de votre bien à Payerne.
Profitez dès à présent d’une estimation réelle et sans engagement de votre propriété avec Immobilierlocal.
4. Est-il intéressant de comparer son bien avec les biens semblables en vente à Payerne ?
Il est toujours intéressant de regarder les autres biens en vente à Payerne. Cela permet d’avoir une idée de la valeur à laquelle vous pourrez vendre votre propriété. Il faudra bien sûr considérer les caractéristiques de votre propriété pour une évaluation plus précise (rénovations effectuées, localisation…).
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Payerne ?
Avec Immobilierlocal, vous confiez la vente de votre propriété à une équipe d’experts ! Vous avez l’assurance d’une vente rapide au meilleur prix.
1. Pourquoi contacter un expert comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal permet de vous mettre en contact avec un expert qui s’occupe de la ville de Payerne.
2. Bénéficiez d’une évaluation précise et qui prend en compte le marché immobilier actuel
Immobilierlocal et ses partenaires analysent le marché actuel en tenant compte des annonces et des biens récemment vendus, afin de vous soumettre le prix de vente le plus élevé possible tout en restant concurrentiels.
3. Sublimer votre propriété avec Immobilierlocal
Afin de faire valoir votre propriété, nous organisons des shooting photo avec nos partenaires de votre appartement ou de votre maison à Payerne.
4. Augmenter la visibilité de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acquéreurs sur internet
Afin que le plus de personnes puisse voir votre bien, nous mettons en ligne votre annonce sur tous nos sites internet et ceux de nos partenaires.
5. Choisissez la meilleure offre
Nos experts reçoivent les offres, étudient les propositions et vous proposent la meilleure offre.
6. Être en position de force lors des négociations
Notre spécialiste répertorie tous les documents et les informations possibles pour mettre votre bien en avant afin de le vendre au meilleur prix, voici les documents et les informations nécessaires :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- la liste des avantages environnementaux (commerces, écoles de proximité…),
- le développement économique à Payerne et de sa région.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Payerne ?
Estimation du prix des maisons à Payerne
Les prix des maisons à Payerne varient de CHF 689’225 à CHF 829’546 en moyenne.
Évaluation du prix des appartements à Payerne
Les prix des appartements à Payerne varient de CHF 613’268 à CHF 715’005 en moyenne.
Estimation du prix des terrains à Payerne
Les prix moyens des terrains à Payerne sont de CHF 565 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’estimation immobilière
Quel est le coût d’une estimation immobilière à Payerne ?
A Payerne, cela peut varier entre CHF 150 et CHF 1500. Cela va dépendre du type de votre bien et de ses dimensions.
En revanche, grâce à notre simulateur d’évaluation en ligne de notre société Immobilierlocal, vous n’aurez rien à débourser ! Notre outil a été élaboré pendant plusieurs années pour qu’il soit le plus fiable possible. Il prend en compte l’état du marché actuel et des caractéristiques de votre bien.
Qui peut estimer un bien immobilier à Payerne ?
Pour une évaluation immobilière précise, vous avez plusieurs possibilités, vous pouvez faire appel à un expert des évaluations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.
Comment se déroule l’estimation d’un bien à Payerne ?
- Tout d’abord : l’agent immobilier se déplace sur place pour réaliser une visite approfondie de votre demeure.
- Après cela : il regarde les dossiers en lien avec l’achat et l’entretien de votre demeure.
- Il réalise une analyse approfondie de la situation immobilière en confrontant votre propriété aux propriétés actuellement en vente et en étudiant les prix des ventes passées à Payerne.
- Dernièrement, il vous donnera un bilan complet ainsi qu’une évaluation fiable de la valeur de votre bien.
Comment faire évaluer un bien immobilier gratuitement à Payerne ?
Utilisez l’outil d’estimation 100% gratuit de notre société Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi faire appel à nos spécialistes de l’immobilier pour une estimation.
Quels facteurs influencent la valeur de ma propriété à Payerne ?
Il existe plusieurs paramètres qui influencent le prix de vente d’un bien immobilier à Payerne. Voici une liste des critères les plus considérables :
- l’attrait touristique de la ville,
- le développement économique de la région,
- l’offre et demande,
- la proximité des commodités.
De quelle façon augmenter la valeur de ma maison et de mon appartement ?
Pour augmenter la valeur de votre bien, suivez ces conseils :
- Votre bien doit toujours être impeccable pour les photos et lors des visites.
- Rangez et organisez toutes vos affaires de façon à ce que les potentiels acquéreurs se projettent facilement dans le bien.
- Assurez-vous de mettre en avant les points forts de votre propriété.
- Si vous possédez une maison, valoriser votre terrain.
Quelle conduite à avoir vis-à-vis d’un potentiel acheteur ?
- Parlez-lui des différentes forces de votre bien.
- Répondez à ses questions précisément et honnêtement.
- Écoutez les propos de l’acheteur et allez dans son sens sans le contredire.
Quels sont les dossiers à posséder pour estimer mon bien immobilier ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Plan cadastral (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Cheyres, Estavayer-le-Lac, Bollion, Lully FR, Seiry, Châtillon FR, Font, Châbles FR, Autavaux, Forel FR, Montbrelloz, Cugy FR, Vesin, Frasses, Montet (Broye), Aumont, Granges-de-Vesin, Nuvilly, Murist, Fétigny, Ménières, Treytorrens (Payerne), Bussy FR, Morens FR, Sévaz, Rueyres-les-Prés, Grandcour, Chevroux, Vers-chez-Perrin, Trey, Châtonnaye, Corcelles-près-Payerne, Missy, Cerniat FR, Middes, Cousset, Montagny-les-Monts, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville.
