Évaluez facilement le prix de votre domicile à Pully avec Immobilierlocal. Nous avons également à disposition des agents immobiliers qui se déplacent chez vous afin de vous procurer une estimation plus précise de votre bien. Mettez en vente ou acquérez votre propriété immobilière à un tarif imbattable, en toute confiance avec Immobilierlocal.
Dernières estimations à Pully par secteur
- Pour un appartement 5.5 pièces à Pully, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 11’307 / m²
- Pour un appartement 5.5 pièces à Pully, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 10’385 / m²
- Pour un appartement 4.5 pièces à Pully, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence soutenue, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 16’996 / m²
Evaluation des prix des maisons à Pully selon le nombre de pièces
- Pour une maison 6.5 pièces à Pully, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 11’862 / m²
- Pour une maison 8.5 pièces à Pully, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation privilégiée, CHF 9’773 / m²
- Pour une maison 8.5 pièces à Pully, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 15’112 / m²
Comment faire évaluer la valeur d’un bien immobilier à Pully ?
1. Évaluation gratuite de votre maison à Pully en ligne avec notre société Immobilierlocal
Découvrez la valeur financière de votre propriété en moins de 5 minutes avec notre logiciel d’estimation en ligne gratuit.
Pour une évaluation précise, nous devrons également connaître les caractéristiques suivantes :
- L’environnement de la maison (accès aux transports, vis à vis, présence d’écoles et de commerces…).
- L’exposition de la maison.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable ou le volume.
- La surface du terrain.
- L’année de construction.
- L’état général de votre maison.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Évaluation offerte de votre appartement à Pully en ligne avec Immobilierlocal
Pour connaître la valeur immobilière de votre appartement à Pully, utilisez notre outil en ligne d’évaluation immobilière. En quelques minutes vous aurez connaissance de la valeur de votre appartement.
Dans le but d’être plus fiable dans l’évaluation de la valeur de votre bien, nous aurons besoin de certains documents ou certaines informations :
- La situation (environnement, vue et transports).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les surfaces (habitable, balcon et cave).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- L’année de construction.
- L’état général.
- L’année et le coût des dernières rénovations.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier à Pully
Nos spécialistes situés à Pully se rendent chez vous pour accomplir une estimation de votre demeure ou de votre appartement. En étudiant certains dossiers tels que le registre foncier, les plans d’architecte et le plan cadastral, ils vous procurent un rapport d’estimation complet.
Pour procéder à notre évaluation, nous considérons aussi l’état du marché immobilier à Pully. Nous serons à vos côtés pour vous fournir certains conseils afin d’augmenter la valeur de votre propriété à Pully.
Bénéficiez dès à présent d’une évaluation réelle et sans engagement de votre bien immobilier avec Immobilierlocal.
4. Est-il pertinent d’analyser les biens semblables en vente à Pully ?
Oui, il est intéressant d’analyser les autres biens mis en vente, comparer votre propriété avec les annonces immobilières similaires à Pully vous apporte des données sur la valorisation de votre propriété.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Pully ?
Pour vendre rapidement votre bien immobilier, faites confiance à Immobilierlocal !
1. Pourquoi contacter un spécialiste comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal permet de vous mettre en relation avec un agent immobilier qui s’occupe de la ville de Pully.
2. Obtenez une estimation précise et adaptée au marché immobilier actuel
Notre agence Immobilierlocal répertorie toutes les propriétés en vente à Pully ainsi que l’ensemble des biens qui ont récemment trouvé un acquéreur. Cela nous permet d’avoir une analyse très précise du marché immobilier, et de vous proposer le meilleur prix de vente.
3. Mettez en valeur votre propriété
Immobilierlocal et ses partenaires effectuent des séances photo pour sublimer votre propriété.
4. Augmenter la visibilité de votre maison ou appartement et le nombre de potentiels acheteurs sur internet
Immobilierlocal et ses collaborateurs vous offrent la possibilité de diffuser votre annonce sur nos nombreux sites web spécialisés dans l’immobilier pour la présenter au maximum d’acheteurs potentiels.
5. Sélectionnez l’offre la plus intéressante
Nos équipes reçoivent les offres et analysent les propositions pour vous proposer la meilleure offre.
6. Être en position de force lors des négociations
Afin d’être dans un rapport de force au moment de négocier le prix avec un possible acheteur, notre spécialiste aura besoin de mettre en valeur les atouts de votre bien. Pour cela, il doit connaître les éléments suivants :
- Les rénovations effectuées et les factures associées,
- les plans architecturaux,
- les avantages environnementaux,
- Le développement économique régional.
Quel est l’état du marché immobilier à Pully ?
Évaluation de la valeur des maisons à Pully
Les prix des maisons à Pully varient de CHF 2’391’071 à CHF 3’254’222 en moyenne.
Estimation de la valeur des appartements à Pully
Les prix des appartements à Pully varient de CHF 1’257’258 à CHF 1’963’866 en moyenne.
Estimation de la valeur des terrains à Pully
Les prix moyens des terrains à Pully sont de CHF 2’176 / m² (prix par mètre carré).
Questions fréquentes sur l’évaluation immobilière
Combien coûte une estimation immobilière à Pully ?
Le prix d’une estimation immobilière à Pully fluctue selon la complexité du bien. Que vous ayez un logement de luxe ou une maison standard, les coûts peuvent osciller entre CHF 150 à CHF 1’500.
Cependant, avec notre simulateur d’estimation en ligne de notre société Immobilierlocal, vous n’aurez rien à payer ! Notre instrument a été élaboré pendant plusieurs années pour qu’il soit le plus fiable possible. Il prend en compte l’état du marché actuel et des spécificités de votre propriété.
Qui peut estimer un bien immobilier à Pully ?
Pour une évaluation immobilière précise, vous avez plusieurs solutions, vous pouvez faire appel à un expert dans les estimations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.
Comment un agent immobilier évalue une propriété à Pully ?
- Tout d’abord : l’agent immobilier se rend à votre domicile pour procéder à une visite détaillée de votre bien immobilier.
- Après cela : il regarde les documents en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
- Il effectue une étude complète de la situation immobilière en comparant votre bien aux autres biens actuellement en vente et en étudiant les prix des ventes passées à Pully.
- Enfin, il vous remettra un rapport complet et une estimation fiable de la valeur de votre propriété immobilière.
Comment bénéficier d’une évaluation de son bien gratuitement à Pully
Obtenez une évaluation gratuite et précise en moins de 3 minutes grâce à l’outil d’estimation Immobilierlocal, ou prenez contact avec l’un de nos experts pour obtenir une estimation gratuite de votre bien, sans aucun engagement.
Quels facteurs influencent la valeur de ma propriété à Pully ?
La valeur de vente d’une propriété immobilière résulte forcément de différents critères, qui peuvent fluctuer selon les périodes. Voici une liste des principaux critères pouvant faire évoluer le marché immobilier à Pully :
- Le tourisme,
- le développement économique de la région,
- l’offre et demande,
- la proximité des commodités.
Comment augmenter le prix de vente de ma maison et de mon appartement ?
Pour faire évoluer la valeur de votre bien immobilier, voici plusieurs recommandations à ne pas négliger :
- Assurez-vous que votre bien soit irréprochable.
- Assurez-vous de ranger la totalité de vos pièces et arrangez l’espace afin de permettre aux acquéreurs de pouvoir se projeter.
- Accentuez les atouts de votre habitation.
- Assurez-vous de valoriser le terrain si vous avez une maison.
De quelle façon agir face à un potentiel acquéreur ?
- Parlez-lui des différentes forces de votre bien.
- Répondez à ses questions précisément et honnêtement.
- Écoutez les propos de l’acquéreur et allez dans son sens sans le contredire.
Quels sont les documents à posséder afin d’évaluer mon bien immobilier ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- Travaux, factures (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Cadastre (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Les Monts-de-Pully, La Croix (Lutry), Belmont-sur-Lausanne, La Conversion, Paudex, Lutry.
