Estimez facilement la valeur de votre domicile à Romanel-sur-Lausanne grâce à Immobilierlocal. Si nécessaire, un spécialiste viendra sur place pour réaliser une estimation plus précise de votre propriété. Mettez en vente ou achetez votre bien immobilier à un tarif imbattable, en toute simplicité avec Immobilierlocal.
Dernières estimations à Romanel-sur-Lausanne par secteur
- Pour un appartement 4.5 pièces à Romanel-sur-Lausanne, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 8’996 / m²
- Pour un appartement 3.5 pièces à Romanel-sur-Lausanne, orientation Sud, avec balcon, transports fréquence régulière, avec parking, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 10’453 / m²
- Pour un appartement 5.5 pièces à Romanel-sur-Lausanne, orientation Sud-Est/Ouest, avec balcon, transports fréquence limitée, avec parking, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 7’473 / m²
Evaluation des prix des maisons à Romanel-sur-Lausanne selon le nombre de pièces
- Pour une maison 5 pièces à Romanel-sur-Lausanne, transports fréquence soutenue, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 6’503 / m²
- Pour une maison 7.5 pièces à Romanel-sur-Lausanne, transports fréquence limitée, commodités et écoles limitées, situation ordinaire, CHF 7’000 / m²
- Pour une maison 5.5 pièces à Romanel-sur-Lausanne, transports fréquence régulière, commodités et écoles nombreuses, situation ordinaire, CHF 7’662 / m²
Comment faire évaluer la valeur d’un bien immobilier à Romanel-sur-Lausanne ?
1. Estimation gratuite de votre maison à Romanel-sur-Lausanne en ligne avec notre société Immobilierlocal
Gagnez du temps et effectuez une évaluation de la valeur de votre bien immobilier grâce à notre outil d’estimation.
Pour une estimation précise, nous aurons aussi besoin des caractéristiques suivantes :
- L’environnement de la maison (accès aux services de transport, vis à vis, présence des commerces…).
- L’exposition de la maison.
- Le nombre de pièces.
- La surface habitable ou le volume.
- Les dimensions du terrain.
- L’année de construction.
- L’état global de votre bien.
- L’année et le coût des dernières rénovations, des plus-values et/ou des aménagements.
2. Évaluation gratuite de votre appartement à Romanel-sur-Lausanne sur internet avec Immobilierlocal
Pour découvrir la valeur immobilière de votre logement à Romanel-sur-Lausanne, profitez de notre outil en ligne d’évaluation immobilière. En quelques minutes vous aurez connaissance du prix de vente de votre bien.
Afin d’obtenir une évaluation précise, vous devez nous indiquer les éléments de votre propriété, après avoir inséré votre adresse, comme :
- La situation (environnement, vue et transports).
- L’orientation.
- Le nombre de pièces.
- Les surfaces (habitable, balcon et cave).
- Parking intérieur et/ou extérieur.
- L’année de construction.
- L’état général.
- L’année et le coût des dernières rénovations.
- Le montant du «fonds de rénovation PPE».
3. Réaliser une estimation immobilière de sa demeure par un expert à Romanel-sur-Lausanne
Nous possédons de nombreux agents immobiliers à Romanel-sur-Lausanne qui se rendent à votre domicile pour examiner votre maison avant de réaliser une évaluation de votre maison. Il étudiera aussi certains documents comme les plans cadastraux ou le registre foncier pour vous donner une évaluation la plus détaillée possible.
L’estimation tient également compte de la situation de l’immobilier de Romanel-sur-Lausanne pour vous fournir la valeur de votre domicile. Une fois l’expertise terminée, des astuces vous seront données pour augmenter la valeur de votre bien immobilier.
Faites confiance à Immobilierlocal et recevez tout de suite une estimation de la valeur de votre bien immobilier.
4. Est-il intéressant d’analyser les biens semblables en vente à Romanel-sur-Lausanne ?
Oui, il est recommandé d’étudier les biens semblables, comparer votre bien avec les annonces immobilières similaires à Romanel-sur-Lausanne vous apporte des données sur la valeur de votre maison ou appartement.
Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Romanel-sur-Lausanne ?
Pour vendre facilement votre bien immobilier, contactez Immobilierlocal !
1. Pourquoi faire confiance à un expert comme Immobilierlocal ?
Immobilierlocal permet de vous mettre en contact avec un spécialiste situé dans la ville de Romanel-sur-Lausanne.
2. Profitez d’une évaluation précise et qui prend en compte la situation immobilière actuelle
Immobilierlocal et ses collaborateurs recensent le marché actuel en considérant les annonces et les biens récemment vendus, dans le but de vous proposer le prix de vente le plus élevé possible tout en restant concurrentiels.
3. Sublimer votre propriété avec Immobilierlocal
L’agence Immobilierlocal et ses collaborateurs organisent des séances photo pour sublimer votre propriété.
4. Assurez-vous que votre annonce immobilière soit visible sur internet
Immobilierlocal et ses partenaires vous permettent de diffuser votre annonce sur de nombreux portails web spécialisés dans l’immobilier pour la présenter au maximum d’acheteurs potentiels.
5. Sélectionnez la meilleure offre
Nos équipes reçoivent les offres, analysent les propositions et vous proposent la meilleure offre.
6. Négociez le meilleur prix
Afin d’être en position de force au moment de négocier le prix avec un possible acheteur, notre agent aura besoin de mettre en valeur les atouts de votre propriété. Pour cela, il doit connaître les informations suivantes :
- Les factures de rénovations,
- les plans architecturaux,
- les avantages environnementaux,
- Le développement économique régional.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Romanel-sur-Lausanne ?
Évaluation de la valeur des maisons à Romanel-sur-Lausanne
Les prix des maisons à Romanel-sur-Lausanne varient de CHF 1’233’661 à CHF 1’445’198 en moyenne.
Estimation du prix des appartements à Romanel-sur-Lausanne
Les prix des appartements à Romanel-sur-Lausanne varient de CHF 957’371 à CHF 1’138’308 en moyenne.
Évaluation de la valeur des terrains à Romanel-sur-Lausanne
Les prix moyens des terrains à Romanel-sur-Lausanne sont de CHF 823 / m² (prix par mètre carré).
Questions régulièrement posées sur l’évaluation immobilière
Quel est le coût d’une estimation immobilière à Romanel-sur-Lausanne ?
Le coût d’une évaluation immobilière à Romanel-sur-Lausanne évolue en fonction de la nature du bien. Que vous vendiez un logement de luxe ou une maison standard, les coûts peuvent osciller entre CHF 150 à CHF 1’500.
Cependant, si vous faites confiance à l’entreprise Immobilierlocal, nous vous proposons une estimation gratuite en ligne de votre maison ou appartement, sans engagement de votre côté. De plus, notre logiciel d’évaluation en ligne est un outil gratuit qui vous assure une des meilleures estimations en ligne du marché. Notre résultat tient compte des caractéristiques économiques du moment, ainsi que du la situation conjoncturelle suisse.
Qui peut évaluer une propriétaire immobilière à Romanel-sur-Lausanne ?
Pour une évaluation immobilière précise, vous avez plusieurs possibilités, vous pouvez faire appel à un professionnel des évaluations immobilières, à un architecte, à un courtier en immobilier ou encore à une banque.
Comment un agent immobilier estime un bien à Romanel-sur-Lausanne ?
- Pour commencer : l’expert se rend à votre domicile pour effectuer une visite détaillée de votre bien immobilier.
- Ensuite : il examine les textes en lien avec l’achat et l’entretien de votre bien.
- Il réalise une étude complète du marché immobilier en comparant votre propriété aux autres biens actuellement en vente et en examinant les prix des ventes réalisées récemment à Romanel-sur-Lausanne.
- Pour finir, il vous remettra un rapport détaillé et une estimation précise du prix de vente de votre bien.
Comment faire estimer un bien immobilier gratuitement à Romanel-sur-Lausanne ?
Utilisez le logiciel d’évaluation 100% gratuit de notre entreprise Immobilierlocal ! Vous pouvez aussi faire appel à nos spécialistes de l’immobilier pour une estimation.
Quels sont les différents critères qui peuvent faire évoluer la valeur de ma propriété à Romanel-sur-Lausanne ?
La valeur de vente d’un bien immobilier découle logiquement de différents facteurs, qui peuvent fluctuer selon les périodes. Voici une liste des principaux facteurs pouvant faire évoluer le marché immobilier à Romanel-sur-Lausanne :
- Le tourisme,
- le développement économique de la région,
- l’offre et demande,
- la présence de commodités (commerces, écoles, pharmacies…).
Comment augmenter le prix de vente de ma maison et de mon appartement ?
Pour faire évoluer le prix de vente de votre bien immobilier, voici plusieurs recommandations à ne pas négliger :
- Assurez-vous que votre bien soit irréprochable.
- Assurez-vous de ranger l’ensemble de vos pièces et agencez l’espace afin de permettre aux acheteurs de pouvoir se projeter.
- Mettez en avant les forces de votre habitation.
- Si vous avez une maison, valoriser le terrain.
Quelle attitude à avoir vis-à-vis d’un futur acquéreur ?
- Mentionnez les atouts de votre bien.
- Répondez aux questions sans divulguer de fausses informations.
- Écoutez les propos de l’acquéreur et allez dans son sens sans le contredire.
Quels sont les dossiers à avoir afin d’estimer ma propriété immobilière ?
- Police assurance incendie complète
- Plan de niveau (si disponible)
- factures des différents travaux réalisés (si disponible)
- Registre foncier (si disponible)
- Plan cadastral (si disponible)
- Descriptif de construction (si disponible)
- Éventuellement : plan d’affectation et le règlement de construction
Pour les objets en PPE :
- Police assurance incendie complète de l’immeuble (à demander à l’administrateur)
- Règlement PPE
- Comptes PPE (3 dernières années)
Estimation similaire dans les villes proches, comme :
Cheseaux-sur-Lausanne, Mont-sur-Lausanne, Bretigny-sur-Morrens, Cugy VD, Morrens VD, Froideville, Epalinges.
