Évolution des prix de l’immobilier à Courtelary en 2024

Le prix immobilier moyen à Courtelary

Le marché immobilier à Courtelary affiche un prix moyen de CHF 5’423 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 6’087 / m² et de CHF 4’759 / m².

Le loyer moyen à Courtelary

Les loyers moyens à Courtelary sont actuellement de CHF 1’020 pour les appartements, CHF 1’597 pour les maisons.

L’évolution du prix au m² à Courtelary en 2024

Le prix de l’immobilier à Courtelary au cours du 2ème trimestre 2024 a varié d’environ -2.2%.

Quelles sont les prévisions des prix logements à Courtelary ?

Cette année, nous avons anticipé une augmentation des prix des biens immobiliers à Courtelary ! En particulier, dans les quartiers les plus recherchés de la ville. Cette tendance est le résultat de l’offre qui dépasse la demande, ainsi que le contexte économique actuel.

Pourquoi les biens immobiliers à Courtelary sont-ils si coûteux ?

En Suisse, le pouvoir d’achat élevé des habitants se reflète dans les prix au m² à Courtelary, tout comme dans d’autres villes et cantons du pays. Cependant, il est toujours possible de trouver de bonnes affaires, surtout si vous envisagez d’acheter un bien immobilier dans les environs de Courtelary.

Quel est l’avenir des prix de l’immobilier à Courtelary ?

Quels sont les éléments qui influencent les prix des appartements à Courtelary ?

De nombreux éléments permettent de déterminer le prix des appartements à Courtelary. Que vous soyez intéressé par acheter ou louer un appartement ou une maison à Courtelary, il est important de comprendre ce qui influence les prix.

Facteurs influençant le prix/m² d’un appartement à Courtelary :

• Un espace extérieur : avoir une terrasse ou un balcon peut augmenter le prix de vente.
• Un garage : avoir un garage couvert, une place de stationnement ou un abri privatif est un plus.
• Position de l’appartement : les appartements situés à l’étage ont généralement plus de lumière et sont moins exposés aux nuisances sonores, comparativement aux appartements en rez-de-chaussée.
• Les frais de copropriété : des frais de copropriété élevés se répercutent sur les prix de vente (l’acheteur peut avoir un moyen de pression pour faire baisser le prix d’achat).

Voici, les différents facteurs qui déterminent le coût au m2 d’une maison à Courtelary

• Les extensions : avoir une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés permet d’augmenter la superficie, ce qui augmente la valeur de votre bien immobilier.
• Le type de construction : une maison individuelle est généralement plus valorisée sur le marché qu’une maison jumelée, en raison de son indépendance.
• La superficie extérieure : avoir un extérieur aménagé (avec une clôture ou un brise-vue) augmente aussi la valeur.
• Un garage : avoir un garage est une vraie plus-value, le nombre de places simple ou double, ainsi que le niveau de sécurité influence aussi le prix.
• Une piscine : une piscine en dur ou hors sol augmente aussi le prix de vente de votre propriété.

Les facteurs qui déterminent le coût au m² d’un loyer à Courtelary :

• L’âge de l’immeuble : c’est un facteur qui influence, le prix du loyer, un bien dans un immeuble neuf se louera à un tarif plus élevé.
• L’emplacement : selon la rue à Courtelary, le prix au mètre carré peut varier, en effet, certains secteurs sont plus convoités que d’autres.
• La demande : une pénurie de biens immobiliers disponibles à la location peut entraîner une augmentation des loyers.

Quels sont les éléments qui font varier les prix de vente de l’immobilier à Courtelary ?

Le nombre d’acheteurs et de biens disponibles : si la demande est forte et que les logements sont rares sur le marché, les prix augmentent.

La situation géographique du logement dans Courtelary : l’état des rues, la présence d’entreprises, les arrêts de bus à proximité, et la tranquillité du secteur peuvent augmenter la valeur du bien immobilier.

Les travaux de rénovation : des travaux réalisés pour améliorer l’efficacité énergétique augmentent la valeur. À l’inverse, un logement ayant besoin de rénovations pour être vivable baisse la valeur.

L’économie : les infrastructures, le marché du travail, la santé des finances publiques, et les crises économiques impactent les prix immobiliers. La spéculation sur l’évolution des prix peut influencer la décision des vendeurs, affectant ainsi artificiellement les prix et le volume des transactions.

La démographie : une augmentation de la demande par rapport à l’offre de logements entraîne une hausse des prix.

Les réglementations : la régulation sur les nouvelles constructions peut augmenter soit diminuer l’offre de biens disponibles, influençant ainsi les prix immobiliers.

L’inflation : l’inflation réduit le pouvoir d’achat et entraîne une hausse des prix aussi dans l’immobilier.

Les conditions de crédit : des accès aux crédits plus favorables peuvent permettre aux acheteurs d’acheter des biens immobiliers plus chers et donc augmenter les prix.

Comment bien évaluer le prix d’un appartement ou d’une maison à Courtelary ?

• La première solution est d’utiliser un logiciel d’estimation immobilière en ligne pour estimer le prix de votre appartement ou de votre maison.
• La seconde solution est de faire appel à un expert dans l’immobilier ou une agence immobilière à Courtelary.

Les deux solutions ont des avantages et des inconvénients, nous vous recommandons d’utiliser les deux solutions pour définir le plus justement possible le prix de votre habitation.

Avec notre logiciel d’estimation gratuit en ligne

Avec notre logiciel d’estimation gratuit en ligne, vous pouvez évaluer la valeur de votre maison ou de votre appartement à Courtelary, en seulement quelques minutes.

Pour connaître la valeur de votre habitation, vous devez nous fournir les caractéristiques suivantes :

• Le nombre de pièces habitables.
• La présence d’un parking extérieur et/ou intérieur.
• L’année de construction.
• Les différents avantages de votre logement (balcon, terrasse, terrain, parking…).
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre intérieur et extérieur.
• L’orientation de votre apparemment ou de votre maison.
• Les différentes surfaces extérieure et intérieure.
• Les commodités dans les environs.
• Les transports disponibles dans les environs.
• Les travaux de rénovation réalisés dans votre habitation.
• La position géographique de votre logement.

Estimer votre bien immobilier par un agent immobilier à Courtelary

Pour évaluer le prix d’un appartement ou d’une maison à Courtelary, il est important de faire appel à un agent immobilier. Les experts d’Immobilierlocal déterminent la valeur de votre propriété, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un immeuble, en tenant compte des caractéristiques de votre logement et du marché.

Pour fixer le prix de votre studio ou de votre maison à Courtelary, nous devons examiner tous vos documents, comme : le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte. Cela nous permet de vous fournir une estimation complète et précise.

L’évolution est similaire dans les villes proches, telles que :

La Ferrière, Prêles, Lamboing, Diesse, Nods, La Neuveville, Orvin, Frinvillier, Plagne, Vauffelin, Romont BE, Péry, La Heutte, Sonceboz-Sombeval, Corgémont, Cortébert, Mtgne-Courtelary, Mont-Crosin, Les Pontins, Mont-Soleil, St-Imier, Cormoret, Villeret, Montagne-Sonvilier, Sonvilier, Renan BE, Tavannes, Le Fuet, Bellelay, Châtelat, Monible, Sornetan, Fornet-Dessous, Rebévelier, Tramelan, La Tanne, Les Reussilles, Mont-Tramelan, Loveresse, Reconvilier, Saicourt, Saules BE, Pontenet, Bévilard, Champoz, Malleray, Sorvilier, Court, Moutier, Perrefitte, Eschert, Belprahon, Grandval, Crémines, Corcelles BE, Seehof, Les Ecorcheresses, Souboz, Roches BE, Schelten.