Évolution des prix de l’immobilier à Saignelégier en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Saignelégier

Le marché immobilier à Saignelégier affiche un prix moyen de CHF 5’005 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 5’518 / m² et de CHF 4’493 / m².

Le loyer mensuel moyen à Saignelégier

Les loyers moyens à Saignelégier sont actuellement de CHF 973 pour les appartements, CHF 1’532 pour les maisons.

L’évolution du prix à Saignelégier

Le prix de l’immobilier à Saignelégier au cours du 3^ème trimestre 2024 a varié d’environ 1.2%.

Quels sont les prix immobiliers prévus pour l’année 2024 à Saignelégier ?

Le prix de l’immobilier à Saignelégier en 2024 va augmenter, en particulier, les quartiers les plus demandés. Cette montée est provoquée par le nombre d’offres disponible et la situation économique actuelle.

Pourquoi les prix sont élevés à Saignelégier ?

Le prix au m² à Saignelégier est élevé en raison du niveau de vie en Suisse, qui est l’un des plus hauts de l’Europe. Cela provoque l’augmentation des prix. Néanmoins, il est possible de trouver encore de bonnes affaires, notamment en périphérie de Saignelégier.

Quel avenir pour les prix de l’immobilier à Saignelégier ?

Les prix de l’immobilier ont augmenté de manière constante au cours des cinq dernières années à Saignelégier, et, il y a une grande probabilité que cela continu. En effet, certaines villes proches à Saignelégier (comme Lausanne et Bâle) abritent de grandes entreprises générant une demande immobilière croissante, y compris pour les biens d’exception. 

L’évolution du marché en % pour les appartements en propriété (PPE)

La variation du marché en % pour les maisons individuelles

La variation du marché en % pour le prochain trimestre

Quelle est la méthode qui est employée pour déterminer la valeur des biens à Saignelégier ?

Il existe plusieurs méthodes pour déterminer le prix des logements à Saignelégier. Que vous souhaitiez acheter ou louer, il est important de vous informer à l’avance pour obtenir la meilleure estimation.

Quels sont les facteurs qui déterminent le prix au m2 d’un logement à Saignelégier ?

• Logement en étage ou rez-de-chaussée : un appartement à l’étage offre davantage de lumière et il est plus calme (vous ne subissez pas les entrées et sorties des habitants). En revanche, un appartement au rez-de-chaussée est moins cher.
• Parking : un appartement avec un garage couvert, une place de stationnement extérieur ou d’un abri privatif est une plus-value pour la revente.
• Extérieur : avoir un balcon ou une terrasse augmente la valeur de votre appartement.
• Frais de copropriété : les biens en PPE, les frais de copropriété peuvent obliger les vendeurs à ajuster le prix pour rester compétitifs par rapport à la concurrence.

Quels sont les éléments qui influencent la valeur d’une maison à Saignelégier ?

• Le type de bâtisse : une maison individuelle a plus de valeur qu’une maison jumelée.
• Extensions : elles permettent d’augmenter la surface habitable et par ricochet la valeur du bien immobilier. Les extensions peuvent être : une cave, une pergola, une véranda ou des combles aménagés.
• Aménagement de jardin : installer une clôture ou un brise-vue peut aussi augmenter le prix de vente.
• Garage : un garage ajoute une plus-value, sa valeur augmente selon qu’il est couvert, simple, double et selon le niveau de sécurité.
• Piscine : avoir une piscine en dur augmente significativement la valeur de votre bien.

Quels sont les facteurs qui permettent d’établir le prix au m2 d’un loyer à Saignelégier ?

• La localisation : le prix au m² varie selon l’emplacement.
• Âge de la propriété : si la propriété est neuve, le loyer au m² sera plus haut qu’une maison nécessitant des rénovations.
• Marché économique : le prix des appartements fluctuent en fonction de l’offre et de la demande. Si le nombre de studios inoccupés diminue, les loyers augmentent.

Comment expliquer les variations des prix à Saignelégier ?

Les rénovations énergétiques : elles permettent d’économiser de l’énergie et de réduire les émissions de gaz à effet de serre, ce qui augmente la valeur. À contrario, un logement négligé nécessite en général des travaux et peut voir son prix à la baisse afin de couvrir les frais des futures rénovations.

La démographie : l’augmentation de la population par rapport au nombre de logements disponibles entraîne une hausse des prix.

La position du logement : l’endroit, la proximité avec les entreprises, la proximité des autoroutes et des arrêts de bus augmentent la valeur de l’immobilier.

La demande : si le nombre d’acheteurs est élevé et que les biens sont rares, les prix grimpent.

Le tissu économique : le marché de l’emploi, les infrastructures et la gestion financière joue aussi un rôle.

Les règles : elles peuvent augmenter ou diminuer le nombre de nouveaux logements, affectant ainsi la valeur des biens immobiliers. 

L’inflation : peut augmenter ou baisser le coût des logements.

L’accès au crédit immobilier : les conditions bancaires améliore ou baisse la capacité d’achat des acheteurs. Si l’offre ne suit pas la demande, les prix augmentent.

Quel est l’intérêt de faire une estimation de son logement à Saignelégier ?

Il est important de comprendre les prix actuels du marché et de surveiller l’évolution. Cela vous évite de perdre de l’argent, si vous vendez ou achetez.

Comment bien déterminer le prix d’un studio ou d’une maison à Saignelégier ?

• Vous pouvez solliciter un expert immobilier.
• Vous pouvez utiliser un logiciel d’estimation immobilière comme le nôtre.

Les deux options ont leurs avantages et inconvénients, mais chacune permet de déterminer le prix de votre bien immobilier afin de le vendre au prix le plus juste.

Estimez la valeur de votre bien avec notre solution

Estimez la valeur réelle de votre logement en quelques clics avec notre outil d’estimation en ligne. En seulement 3 minutes, vous obtenez une évaluation précise de votre appartement ou maison à Saignelégier.

Pour obtenir une évaluation précise, vous devez nous fournir les informations, comme :

• La superficie extérieure et intérieure.
• La localisation.
• La qualité des infrastructures proches.
• Le nombre de chambres et le volume.
• Les différentes rénovations réalisées.
• Le nombre de transports aux environs.
• L’année de construction.
• L’exposition de votre domicile.
• Le parking extérieur et/ou intérieur.
• Les atouts de votre domicile (terrasse, balcon, jardin, parking…).
• La somme du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état général de votre domicile.

Estimation immobilière réalisée par un professionnel de l’immobilier à Saignelégier

Pour déterminer de manière précise le prix d’un logement à Saignelégier, il est important faire appel à un expert immobilier qui connait le marché local. 

Nos experts immobiliers utilisent leurs connaissances et savoir-faire pour estimer le prix de votre habitation.

Notre estimation nous permet de définir la valeur de votre logement, qu’il s’agisse d’un studio, d’un terrain, d’une maison ou d’un bâtiment.

Pour fixer le prix de votre logement ou de votre maison à Saignelégier. Nous allons examiner tous vos documents comme : votre registre foncier, le plan cadastral et tous autres documents pertinents.

L’évolution est similaire dans les villes proches, telles que :

Les Bois, Muriaux, Le Noirmont, Les Breuleux, Chaux-des-Breuleux, Le Bémont JU, Montfaucon, Les Enfers, St-Brais, Le Prédame, Les Genevez JU, Fornet-Dessus, Lajoux JU, Soubey.