Évolution des prix de l’immobilier à Chardonne en 2024

Le prix immobilier moyen au m² à Chardonne

Le marché immobilier à Chardonne affiche un prix moyen de CHF 8’522 / m² (prix par mètre carré). Les maisons et les appartements ont un prix moyen respectif de CHF 7’613 / m² et de CHF 9’430 / m².

Le loyer mensuel moyen à Chardonne

Les loyers moyens à Chardonne sont actuellement de CHF 2’643 pour les appartements, CHF 2’782 pour les maisons.

L’évolution du prix à Chardonne

Le prix de l’immobilier à Chardonne au cours du 3^ème trimestre 2024 a varié d’environ 0.4%.

Quelles sont les perspectives futures des coûts de l’immobilier à Chardonne

Attendez-vous à une poussée des tarifs des logements à Chardonne ! Néanmoins, les secteurs les plus appréciés de la ville devraient subir une augmentation. Cette progression est conditionnée par des facteurs tels que l’offre, la demande et la conjoncture économique actuelle.

Quelles sont les explications derrière les prix élevés des logements à Chardonne ?

Les prix au m² à Chardonne sont élevés en raison du niveau de vie en Suisse qui est un des plus élevés au monde, ce qui a pour conséquence de générer des prix plus élevés pour acquérir les logements. Avec tout cela, il est encore possible de trouver des logements à des tarifs abordables à Chardonne, en particulier si vous souhaitez acquérir un bien en périphérie. 

L’avenir des prix de l’immobilier à Chardonne

Quels sont les facteurs qui affectent le coût des biens immobiliers à Chardonne ?

Plusieurs éléments influencent la valeur des résidences à Chardonne. Que vous recherchiez une maison ou un studio, il est indispensable de vous renseigner à l’avance pour avoir une idée du prix de vente.

Les éléments qui influencent le prix par mètre carré d’un appartement à Chardonne :

• Si vous avez un extérieur : avoir un balcon, ou une terrasse augmente la valeur de votre studio et votre bien.
• La place de stationnement : en centre-ville, avoir un garage à l’abri des éléments, une place de stationnement extérieur ou un abri privé est un atout de vente.
• Appartement en étage ou rez-de-chaussée : un bien immobilier situé en étage sera davantage ensoleillé et moins exposé aux nuisances liées aux entrées et sorties des habitants (comme le son). A contrario d’un appartement en rez-de-chaussée, qui a néanmoins l’avantage d’être en général moins cher.
• Les frais de copropriété : les frais de copropriété peuvent contraindre les vendeurs en copropriété (PPE) à baisser leurs prix de vente pour s’accorder au marché immobilier.

Découvrez les facteurs qui affectent le prix au mètre carré d’une propriété à Chardonne

• Les extensions : elles augmentent la surface habitable et donc le coût du bien, les extensions peuvent être : des combles équipés, une véranda, un cellier ou une pergola
• Le type de construction : lorsque l’on oppose une propriété individuelle avec une habitation adjacente ou jumelée, la maison individuelle a une valeur supérieure.
• L’espace disponible et l’aménagement du jardin : augmentez le prix de vente de votre propriété en fixant une clôture ou un brise-vue.
• Habitation avec parking : un parking valorise votre habitation et augmente sa valeur, la valeur change aussi en fonction de sa dimension, de son type (simple ou double), de sa protection et de son niveau de sécurité.
• Maison avec piscine : avoir une piscine en dur gonflera le prix de vente du bien immobilier.

Les principaux facteurs qui influencent le montant d’un loyer à Chardonne :

• La date de construction : si le bien immobilier est récent, le coût du loyer par mètre carré sera davantage élevé que celui d’un bien nécessitant des travaux.
• L’emplacement de la maison : en fonction de l’emplacement, le coût au m² varie, certains quartiers sont plus prisés.
• Le marché économique : les prix des studios changent en fonction de l’offre et de l’état du marché immobilier. Si le nombre de logements disponibles à la location baisse, les loyers augmentent.

Les variations du prix de vente de l’immobilier à Chardonne sont liées à de nombreux paramètres ?

La demande et les biens immobiliers libres : quand le nombre d’acquéreurs augmente et que les maisons se font rares, les coûts de l’immobilier augmentent en flèche.

La situation géographique du logement à Chardonne : les aménagements présents dans la rue, le nombre de sociétés, les arrêts de bus à proximité et le calme du secteur augmentent la valeur de l’immobilier

Les rénovations énergétiques : avoir opéré des travaux de rénovations énergétiques pour économiser de l’énergie et réduire les émissions de gaz toxique. Si votre propriété implique des rénovations pour être logeable et qu’elle n’a pas été entretenue, l’acheteur peut faire une offre inférieure au prix du marché pour couvrir les prochains travaux.

L’économie : La progression des coûts du marché des logements est directement influencée par le tissu économique, notamment les infrastructures, le marché du travail, la qualité des finances publiques du canton et les crises. Notamment, si les vendeurs prévoient une prochaine hausse des prix en raison du contexte économique, les propriétaires peuvent choisir de différer la vente de leurs biens immobiliers, ce qui provoque mécaniquement une hausse des prix et une chute du nombre des transactions.

L’évolution de la démographie : La démographie impacte la demande du marché immobilier. Si la population monte plus vite que l’offre, les prix des appartements gonflent.

Les nouvelles règles : les réglementations permettent d’augmenter ou de diminuer le nombre total de nouvelles bâtisses et en conséquence de faire diminuer les coûts ( davantage de biens libres sur le marché immobilier provoqueront une baisse des prix de l’immobilier).

L’inflation : l’inflation monétaire est une dépréciation de la valeur monnaie, si la valeur sur le marché de la monnaie baisse, alors le montant des biens immobiliers sera plus important.

Les conditions pour obtenir un prêt immobilier : si les conditions bancaires sont bonnes, les acquéreurs auront un pouvoir d’achat renforcé. Dans ces circonstances, les prix augmenteront si l’offre disponible ne suit pas la demande du marché immobilier. Différents facteurs, tels que : la fiscalité, le taux d’épargne des foyers, influent aussi les tarifs logements à Chardonne.

Quel est l’avantage de réaliser une évaluation de sa propriété immobilière à Chardonne ?

Si vous envisagez d’investir ou de louer un logement à Chardonne, il est indispensable de comprendre la valeur de l’immobilier et de surveiller l’évolution des prix. Ainsi, vous pouvez connaître clairement la valeur d’une propriété avant de l’acheter ou de la vendre.

De quelle manière estimer précisément la valeur d’un bien à Chardonne ?

• Servez-vous d’un software d’estimation immobilière pour évaluer précisément votre bien immobilier.
• Vous pouvez faire appel à un agent immobilier ou une agence à Chardonne.

Les deux solutions ont des défauts et des atouts, quoi qu’il en soit, elles vous permettent de déterminer la valeur de votre bien immobilier et ainsi la vendre au tarif le plus précis possible.

Avec notre programme en ligne

Vous pouvez obtenir la valeur réelle de votre appartement en quelques minutes avec notre logiciel d’évaluation en ligne gratuit. En uniquement 3 minutes, vous recevez un prix précis de votre studio ou de votre maison à Chardonne.

Pour déterminer au mieux la valeur de votre studio, vous devez nous fournir les données suivantes :

• L’orientation de votre logement.
• La surface intérieure et extérieure.
• La qualité des alentours.
• Le nombre de transports aux environs.
• Les diverses transformations accomplies dans votre propriété.
• La situation géographique.
• Le nombre de chambres et de mètres carrés.
• Le stationnement intérieur et/ou extérieur accessible.
• L’année de fabrication.
• Les atouts de votre appartement.
• Le prix du capital de rénovation de la propriété par étages (PPE).
• L’état global de votre domicile.

Évaluation d’une propriété immobilière effectuée par un professionnel de l’immobilier à Chardonne

De manière à déterminer de façon précise la valeur d’un studio ou d’une propriété à Chardonne, il est indispensable de recherche les services d’un expert immobilier expérimenté à Chardonne. Nos agents immobiliers utiliseront leurs acquis et leurs savoir-faire pour chiffrer la valeur de votre bien.

Que ce soit une villa, un appartement, un terrain constructible, ou un immeuble, nous possédons l’expertise nécessaire pour estimer le prix d’un bien immobilier en prenant en compte ses spécificités et le prix du marché du logement.

Afin de fixer correctement le montant de votre logement ou de votre maison à Chardonne. Nous épluchons tous vos documents tels que le plan cadastral, votre registre foncier et les plans d’architecte, de manière à vous donner un rapport d’estimation entier.

L’évolution est similaire dans les villes proches, telles que :

Puidoux, Chexbres, Rivaz, St-Saphorin-Lavaux, Aran, Chenaux, Grandvaux, Cully, Villette (Lavaux), Riex, Epesses, Vevey, Le Mont-Pèlerin, Corseaux, Corsier-sur-Vevey, Jongny, St-Légier-Chiésaz, Blonay, Monts-de-Corsier, Fenil-sur-Corsier, La Tour-de-Peilz, Clarens, Chailly-Montreux, Brent, Montreux, Territet, Veytaux, Chernex, Glion, Caux, Chamby, Villard-sur-Chamby, Les Avants.